Villa

Villa Cintamani rappresenta un vero e proprio gioiello incastonato nell’incantevole cornice naturale della Valle dell’Erica, una delle gemme più preziose del Nord Gallura. Con i suoi oltre 6.500 mq di terreno privato affacciati su un panorama mozzafiato che spazia dall’Arcipelago de La Maddalena al Parco Nazionale delle Bocche di Bonifacio, questa proprietà è un rifugio di pace e bellezza senza pari.

Immersa in una natura incontaminata fatta di macchia mediterranea rigogliosa e piccole calette di sabbia bianca nascoste, Villa Cintamani è il risultato di un’attenta ristrutturazione che onora il progetto originale firmato, alla fine degli anni ’60, dal celebre Architetto Gino Sellitto. Lo stile minimalista e sofisticato della villa, con linee pulite e materiali locali scelti con cura, crea un’atmosfera autentica e al tempo stesso moderna, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.

La struttura a pianta aperta si sviluppa su livelli sfalsati seguendo il naturale declivio del terreno, garantendo così un perfetto connubio tra architettura e natura. Ampie aperture e terrazze panoramiche regalano vedute spettacolari in ogni direzione, dal mare cristallino fino alla rigogliosa macchia mediterranea che si perde all’orizzonte. Gli spazi interni ed esterni dialogano armoniosamente attraverso patii coperti e percorsi fluidi, creando un’esperienza abitativa che unisce comfort e benessere in modo unico.

Al piano terra, il cuore pulsante della villa accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno che si apre sulla veranda e sul verde rigoglioso del giardino, mentre la zona pranzo, incorniciata da un soffitto in vetro e da grandi porte a vetri, permette di immergersi nello spettacolo naturale circostante. La cucina minimalista e funzionale, dotata di una dispensa annessa, è pensata per rispondere a ogni esigenza con eleganza e praticità. Completano questo livello due camere da letto con bagno padronale ensuite, un servizio per ospiti, una zona focolare accogliente, la sala TV e diversi spazi multiuso e tecnici.

Villa Cintamani non è soltanto una residenza di circa 770 mq commerciali distribuiti su tre livelli più una torretta separata, ma un luogo dove l’architettura diventa poesia e il vivere quotidiano si trasforma in un’esperienza immersiva tra arte, natura e design raffinato. Un’opportunità rara per chi desidera abitare un angolo di paradiso nel cuore della Gallura, sospeso tra mare, cielo e terra.

Al primo piano di questa esclusiva dimora si trovano due accoglienti camere da letto e un bagno raffinato, oltre a una dependance con ingresso indipendente, accessibile tramite una scala esterna. Questa dependance ospita una camera da letto e un bagno, offrendo un ambiente intimo e riservato. Il vero gioiello del piano è il grande terrazzo panoramico che regala viste mozzafiato sul mare e sui profili costieri, un panorama che lascia senza fiato e promette momenti indimenticabili all’aria aperta.

Nel seminterrato si apre un’oasi di relax: una zona hammam ideale per concedersi preziosi momenti di benessere e privacy. Qui troviamo anche i locali tecnici e un ampio garage. A completare la proprietà vi sono due pozzi artesiani di oltre 100 metri di profondità e con una portata di circa 6.000 litri, insieme a una capiente cisterna interrata da 10.000 litri, che assicurano un approvvigionamento idrico eccellente.

La Torretta, una struttura cilindrica esterna, è concepita come uno spazio di quiete e contemplazione. Al suo interno, una panca curva abbraccia le pareti, creando un ambiente intimo dedicato alla meditazione, allo yoga o semplicemente al relax condiviso in un’atmosfera di calma e pace, lontano dal resto della casa.

Gli spazi esterni sono un vero trionfo di design e natura: la piscina infinity cattura lo sguardo fondendosi con l’orizzonte marino, mentre il cubo di vetro, adibito a zona pranzo, e le ampie terrazze solarium protette da cristalli, offrono viste ininterrotte e spettacolari sul mare e sulle isole circostanti. Il progetto di landscape design presenta un giardino elegante e curato, caratterizzato da un piccolo boschetto privato, essenze mediterranee a basso fusto e una vasca con pesci accanto a un laghetto di ninfee, elementi che creano un’atmosfera di armonia e raffinatezza.

Le finiture costruttive di altissimo livello assicurano comfort e vivibilità durante tutto l’anno, mantenendo un microclima ideale in ogni stagione. La posizione strategica della villa offre la comodità di essere vicini ai servizi principali della celebre Costa Smeralda, di Santa Teresa di Gallura, Palau e Olbia. Immersa nella rinomata Valle dell’Erica, lambita da acque cristalline e punteggiata dalle isole dell’Arcipelago de La Maddalena, della Corsica e delle Bocche di Bonifacio, tra Spargi e Spargiotto, questa residenza regala un contesto di privacy assoluta e un’atmosfera elegante e discreta, perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo e immerso nella natura.