Villa

Villa in asta a Nepi (VT) – Via Narce 8 (CAP 01036)

Il villino, da cielo a terra, è situato nel Comune di Nepi in via Narce 8. La zona è classificata come E3 – area agricola normale estensiva, con limitazioni per ulteriori interventi edilizi. L'immobile gode di un contesto tranquillo.

Superficie e distribuzione interna
Con una superficie netta conteggiabile di circa 160 mq, il villino offre ampi spazi. Il piano seminterrato, con altezza utile di circa 3,00 m, comprende due ripostigli (15 mq e 10 mq) e un vano adibito a soggiorno-cucina (35 mq). Il piano terra, con altezza utile di 2,90 m, presenta un soggiorno (47 mq), una cucina (10 mq) e un bagno (3 mq). Il piano primo, con soffitti che seguono la pendenza del tetto (altezze da 2,50 m a 3,30 m), è composto da un disimpegno (5 mq), un bagno (7,50 mq), una camera con wc interno (17 mq), una seconda camera (16 mq) e una terza camera (19 mq). Lo stato di manutenzione generale è definito buono.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianto idraulico di tipo civile, impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento a termosifoni ai piani terra e primo, integrato con apparecchi ad alimentazione locale. Gli infissi di facciata sono in profili di alluminio anodizzato, in parte con serrande avvolgibili in alluminio e grate metalliche. Le bussole interne sono in legno. I pavimenti e rivestimenti variano tra piastrelle di grès ceramico (seminterrato e primo piano) e segato di marmo (piano terra). I sanitari sono in vitreus-china con rubinetteria in ottone cromato. La scala interna è rivestita in marmo con balaustra e boiserie in legno. Esternamente, è presente una tettoia in legno con copertura in tegole di laterizio. L'immobile include balconi al piano terra (10 mq) e al piano primo (16 mq), oltre a un terrazzo a livello di circa 30 mq al piano terra.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola normale estensiva del Comune di Nepi, garantendo tranquillità e un ambiente riservato. L'accesso alla proprietà avviene tramite servitù di passaggio su area non in proprietà. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.000,00
Offerta minima: € 64.687,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Ampi spazi interni
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.