Villa

Casa indipendente in asta a Ugento (LE) – Via Francesco Baracca snc (CAP 73059)

L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Ugento (LE), nella rinomata località turistica di Torre San Giovanni, in Via Francesco Baracca snc. La zona, tipizzata dal P.R.G. comunale come “B/5” zona di completamento (marina), è caratterizzata prevalentemente da fabbricati residenziali su due piani fuori terra, con un livello qualitativo generale sufficiente. Il contesto offre facilità di reperimento di parcheggi su strada e un potenziale di valorizzazione turistico-ricettiva.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie totale di 84 mq, escluse le aree scoperte di ulteriori 73 mq, e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un ampio vano soggiorno con scala di comunicazione al piano superiore rivestita in marmo, un wc, un vano cottura, un disimpegno e un sottoscala. Completano il piano una veranda coperta e un cortile esterno. Il piano primo ospita due camere da letto, un wc, un disimpegno e un balcone antistante. La consistenza catastale è di 4,5 vani.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale è in muratura, con coperture in solaio piano latero-cementizio. Gli intonaci sono di tipo tradizionale. L'immobile è dotato di impianti idrico-fognante ed elettrico. Gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, protetti da grate in metallo. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre le pavimentazioni e i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica. La scala interna è rivestita in marmo.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nella zona a nord di Torre San Giovanni, marina del comune di Ugento, un'area che offre un buon posizionamento per una futura valorizzazione turistica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato all'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.801,11
Offerta minima: € 62.101,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona turistico-ricettiva
• Buona esposizione
• Presenza di cortile e balcone

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.