Villa in vendita a Fénis - Località Pommier, 61, 175 mq

In posizione panoramica, soleggiata e completamente indipendente, nella località Pommier del comune di Fénis, proponiamo proprietà immobiliare con importante potenziale di riqualificazione edilizia.

L’immobile attualmente si sviluppa su tre livelli ed è inserito in un contesto particolarmente interessante per la realizzazione di una villa indipendente di ampia metratura attraverso intervento di demolizione e ricostruzione, sfruttando le possibilità previste dalla normativa vigente in materia di Piano Casa.

La situazione urbanistica attuale rende necessario il rifacimento complessivo dell’edificio. Per ragioni urbanistiche e catastali non è possibile realizzare due unità abitative autonome; il futuro intervento dovrà quindi prevedere un’unica abitazione indipendente. Il potenziale edificatorio consente la realizzazione di una villa di oltre 120 mq abitativi, oltre a un ampio piano interrato di circa 80/100 mq ideale per autorimessa, taverna, locali tecnici e spazi accessori.

Attualmente la proprietà comprende al piano seminterrato una spaziosa autorimessa doppia. Il piano terreno ospita una prima abitazione composta da soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e terrazza panoramica. Al piano primo è presente un’ulteriore unità con soggiorno e cucina a vista, due camere e bagno, distribuzione destinata a essere completamente ripensata nell’ambito del nuovo progetto edilizio.

Il prezzo richiesto tiene conto dell’onerosità dell’intervento necessario e del valore espresso dalla posizione e dal potenziale edificatorio della proprietà.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente moderna in una delle zone più aperte e panoramiche del comune di Fénis.