Villa

Descrizione generale

Nella località di Fontevivola, zona residenziale molto tranquilla, proponiamo in vendita una proprietà composta da villa principale e dependance indipendente, immerse in un terreno privato di circa 2.100 mq. La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 230 mq, oltre a 38 mq di portici e circa 100 mq complessivi di terrazze, ideali per vivere appieno gli spazi all’aperto. Completa la proprietà una piscina in cemento armato di circa 50 mq (5x10), realizzata nel 2015. La casa principale, edificata nel 1970 e ristrutturata nel 2013 (anno in cui è stato rifatto anche il tetto), si presenta in ottime condizioni; la dependance è stata costruita ex novo nel 2019.

Descrizione degli spazi interni

La villa principale si sviluppa su due livelli: al piano superiore (circa 130 mq) troviamo un ampio salone doppio, cucina, due camere da letto e due bagni; al piano inferiore (circa 65 mq) una stanza, un ulteriore salone e un bagno, perfetti anche come spazio indipendente o area ospiti.

La dependance, di circa 54 mq complessivi, è composta al piano terra da un open space con cucina e bagno, mentre al piano superiore ospita una camera e un secondo bagno. Gli ambienti risultano versatili e adatti sia a uso familiare sia a un’eventuale attività ricettiva.

Utenze e servizi

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento con diverse soluzioni (GPL interrato, condizionatori, termocamino e pellet), fossa settica e impianto condominiale per acqua potabile. All’esterno troviamo circa 15 piante di ulivo, oltre a spazi verdi curati, portici e ampie terrazze che permettono di vivere la proprietà in ogni stagione. La piscina valorizza ulteriormente l’immobile, rendendolo ideale per momenti di relax e convivialità.

Distanze

Roma: circa 50 km;
Aeroporto Roma Fiumicino: circa 65 km;
Viterbo: circa 28 km;
Lago di Vico: circa 14 km;

Una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca indipendenza, natura e comfort, in una posizione strategica tra Roma e l’Alto Lazio.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

176 mq + 54 mq dependance + 2100 mq giardino

IMPORTANTE:
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