Rustico - Casale in vendita a Modena, 555 mq

Vendesi a Portile una casa singola immersa nel verde con cancello in ferro battuto, in perfette condizioni manutentive ed è stata affittata ed abitata fino al 2022, sono stati messi a norma per gli inquilini impianto elettrico con quadro a norma, caldaia e riscaldamento, oltre che gli infissi - Oggi andranno rivisti tutti gli impianti, ma la casa puo' essere abitata perchè sana e senza umidità - Sono stati sabbiati parecchi locali, i pavimenti sono in cotto originali molto belli, gli infissi sono stati cambiati totalmente negli anni 2000 con doppi vetri, zanzariere e tutti gli scuretti sono in alluminio - I solai della casa sono perfetti e non hanno bisogno di sostegno ulteriore - La casa è circondata da 30, 871 mq di terra agricola e lavorata dal contadino, circa 4 ettari e c/a 10,88 biolche modenesi- Un ettaro di terreno corrisponde esattamente a 10.000 metri quadrati. Per paragone, un ettaro è grande circa 1,4 volte un campo da calcio regolamentare. La casa abitabile sono 250mq, piu' fienile, soffitte e cantine per oltre 600mq da conteggiare non abitabili- Vi sono in allegato le piantine-
NB:
nel valore commerciale non è stato conteggiato il terreno, l'abitativo sono c/a 250 mq calcolato al 100x100, stalle soffitte e fienili 600 mq (calcolato al 50%) e se interessati richiedetemi il video su watshap al * *.