Appartamento in vendita a Valledoria - Via Italia, 48, 82 mq

In posizione strategica, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Poltu Biancu, Baia delle Mimose e Alta Bhanda, proponiamo in vendita elegante appartamento vista mare con ampi spazi esterni, ideale come casa vacanza, investimento per affitti turistici o soluzione abitativa per chi desidera privacy e comfort.
L’immobile è situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione (2012), ben curato e mantenuto, e si distingue per la presenza di doppio cortile privato e ambienti perfettamente distribuiti. La superficie è di circa 60 mq commerciali, progettata per offrire funzionalità e vivibilità in ogni stagione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Superficie di circa 60 mq.
- Vista mare.
- Doppio cortile ad uso esclusivo.
- Patio coperto: chiuso con infissi scorrevoli in PVC bianco.
- Area barbecue attrezzata.
- Posto auto privato 14 mq.
- Cantina circa 9 mq posta al piano interrato carrabile.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
-Zona giorno: soggiorno accogliente e luminoso con angolo cottura ben organizzato.
-Zona notte: camera da letto con accesso diretto al cortile privato.
-Bagno: finestrato, recentemente riammodernato con materiali di qualità e completo di box doccia.
-Ripostiglio: pratico e ben posizionato tra zona giorno e zona notte.

SPAZI ESTERNI – VERO PUNTO DI FORZA
-Patio coperto: chiuso con infissi scorrevoli, dotato di cucina esterna collegata e zona pranzo.
-Cortile con area barbecue: ampio spazio vivibile con vista mare, pergolato e tenda solare. elettrica, ideale per momenti di relax e convivialità.
-Cortile con giardinetto: area riservata con veranda e spazio verde, perfetta per godere della massima privacy.

DOTAZIONI E FINITURE
-Infissi in legno massello (scorrevoli e a battente) con doppio vetro.
-Ottimo isolamento termico e acustico.
-Predisposizione per stufa a pellet centralizzata.
-Impianto satellitare.
-Immobile oggetto di regolare manutenzione.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La proprietà è inserita in un contesto ben servito, con facile accesso a:
-Farmacie.
-Banche.
-Negozi e servizi.

Ottimi collegamenti con i principali aeroporti:
-Aeroporto di Olbia (circa 1 ora).
-Aeroporto di Alghero (circa 1 ora).

IDEALE PER
-Casa vacanze pronta all’uso.
-Investimento ad alta redditività (affitti brevi).
-Chi cerca indipendenza, spazi esterni e vicinanza al mare.

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