Appartamento

AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZE PANORAMICHE – VIA GUGLIELMO MARCONI, LANUSEI

Nel cuore dell’Ogliastra, in una delle zone residenziali più apprezzate di Lanusei, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di circa 150 mq commerciali, caratterizzato da generosi spazi interni, terrazze panoramiche e una splendida vista aperta sul paesaggio collinare e montano circostante.

Grazie alla posizione strategica, l'immobile consente di raggiungere in breve tempo alcune delle località più rinomate della costa orientale della Sardegna, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento turistico-ricettivo.

PUNTI DI FORZA:
-Superficie di circa 150 mq.
-Vista panoramica sul paesaggio montano e collinare dell’Ogliastra.
-Tre terrazze vivibili.
-Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti.
-Ideale per la realizzazione di Bed & Breakfast o affittacamere.
-Ottima esposizione e luminosità.
-Contesto residenziale tranquillo e ben servito.
-Elevato potenziale di redditività.

POSIZIONE:
L’immobile è ubicato nel comune di Lanusei, centro principale dell’Ogliastra, in posizione privilegiata per raggiungere sia il mare che le principali attrazioni naturalistiche della Sardegna orientale.

Distanze indicative:
-Circa 15 km da Tortolì, Arbatax e Barisardo.
-Circa 15 km dalla Spiaggia di Cea.
-Circa 20 km dal Lido di Orrì.
-Circa 25 km da Santa Maria Navarrese.
-Facile accesso alle escursioni verso Cala Goloritzé, Cala Mariolu e Cala Sisine.
-Circa 35 km dal Parco Nazionale del Golfo di Orosei e del Gennargentu.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE:
-Primo piano.
-Accesso indipendente tramite vano scala interno.
-Tre ampie terrazze panoramiche.
-Vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti.
-Categoria catastale A/3.
-Ambienti ampi e facilmente personalizzabili.

DISTRIBUZIONE INTERNA:
-Doppio soggiorno.
-Sala da pranzo.
-Cucina abitabile con possibilità di apertura sulla zona living.
-Tre camere da letto.
-Due bagni.
-Disimpegno centrale.
-Tre terrazze panoramiche.

La distribuzione degli spazi consente inoltre di realizzare due appartamenti indipendenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante per finalità ricettive o di investimento.

IDEALE PER:
-Famiglie alla ricerca di una residenza ampia e confortevole.
-Realizzazione di Bed & Breakfast o affittacamere.
-Investitori interessati a strutture ricettive nel cuore dell’Ogliastra.
-Casa vacanze in una delle zone più autentiche e suggestive della Sardegna.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, la documentazione completa dell’immobile o per prenotare una visita.