Attico - Mansarda

PREZZO A PARTIRE DA € 365.000,00

CASAE' VISIT VENERDI' 5 GIUGNO DALLE ORE 16.30
L'immobile è visionabile ESCLUSIVAMENTE secondo la modalità CASAE'VISIT: ogni cliente potrà visionare l'immobile, singolarmente, nel suo turno di prenotazione confermato dall'agenzia e formulare alla fine degli appuntamenti della giornata, la sua personale lettera di intenti o direttamente la proposta d'acquisto se interessati.

La proprietà valuterà offerte a partire dal prezzo minimo indicato, ma saranno altresì fondamentali le modalità di pagamento e la tempistica del rogito notarile.

Proponiamo in vendita un elegante attico trilocale situato in Via Francesco Saverio Nitti in una palazzina in cortina. L'edificio gode del valore aggiunto di un servizio di portineria per l'intera giornata, garantendo massima sicurezza, ordine e una gestione ottimale degli spazi comuni.

Il quartiere Fleming, situato nella zona nord di Roma, è storicamente considerato uno dei quartieri residenziali più eleganti e prestigiosi della capitale. Via Francesco Saverio Nitti ne rappresenta una delle arterie principali, offrendo un mix perfetto tra tranquillità, servizi di alto livello e una comunità vivace.
Via Nitti e le sue immediate vicinanze offrono tutto il necessario per la vita quotidiana senza dover uscire dal quartiere, tra cui anche una scuola (elementare e media) a pochi passi dall'immobile.

IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2003 (compresi tutti gli impianti).

L’immobile si apre su un ingresso accessibile tramite porta blindata. Sulla destra troviamo un accogliente salotto mansardato. La cucina presente nella zona giorno è a sè stante, realizzata con mobilio su misura, funzionale e ben organizzata. E' presente una porta finestra dalla quale si accede al terrazzo esclusivo di proprietà.
Per accede alla zona notte troviamo un gradino ed è così distribuita:
due camere da letto: una matrimoniale ed una seconda stanza attualmente adibita a studio, versatile e facilmente adattabile a molteplici soluzioni personali. Entrambe mansardate.
Nel corridoio che unisce le due camere da letto sono presenti due bagni senza finestra ma con vetro cemento che fa filtrare la luce naturale; uno dotato di doccia e predisposizione per la lavatrice e l’altro con vasca, (entrambi i bagni con sistema di aspirazione elettrica dell'aria).

Regolarità urbanistica e catastale dell’immobile comprovata dalla documentazione disponibile.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2025) lo stesso è può essere controllato e regolato tramite applicazione diretta dal cellulare.
Aria condizionata presente sia nella zona giorno sia nella zona notte tramite tre split inverter a pompa di calore. Gli infissi sono completi di grate anti-intrusione e zanzariere.
Completa la proprietà un terrazzo ad uso esclusivo, essendo l'ultimo piano della palazzina, accessibile dall’ingresso, dalla cucina e dalla camera attualmente adibita a studio.

POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX AUTO, AD USO AUTORIMESSA, A PARTE di 22 mq sito al piano S1 della stessa palazzina.
Fondamentale in questo quartiere, con entrata in via privata, delimitata esternamente da sbarre automatiche, e cancello elettrico.
Questa via privata, gode della possibilità di avere (tramite rotazione condominiale) un ulteriore posto auto e tramite la suddetta via si accede direttamente a Corso di Francia.

SI PRECISA CHE IL BOX AUTO PUO' ESSERE VENDUTO (SEMPRE CON FORMULA "PREZZO A PARTIRE DA...")ESCLUSIVAMENTE O INSIEME ALL'APPARTAMENTO O SUCCESSIVAMENTE ALLA VENDITA DELL'IMMOBILE STESSO.

Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula PREZZO A PARTIRE DA...
Ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità.
Si consiglia ai clienti di formulare sin da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di acquisto.