Appartamento in vendita a Firenze - Via Reginaldo Giuliani, 261, 63 mq

Appartamento di 61 mq circa situato al piano terra di palazzina primi '900 completamente ristrutturata.
Internamente composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino, due camere (una matrimoniale ed una singola), bagno completo, ripostiglio oltre giardino di 23 mq circa.

L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore, portoncino blindato, infissi di nuova generazione a taglio termico con doppi vetri in pvc, i sanitari saranno di tipo sospeso, pavimenti a scelta dell'acquirente. Le tecnologie utilizzate saranno preposte al risparmio energetico per sfruttare una fonte di energia gratuita come l’energia solare (pompe di calore e pannelli fotovoltaici). Questo impianto garantirà un notevole apporto al fabbisogno energetico dell’edificio. Dotato inoltre di impianto di climatizzazione invernale/estiva a pompa di calore con unità esterna e unità interna, termoarredo in acciaio di tipo elettrico nel bagno, la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite sistema di accumulo elettrico. Le macchine sono dotate di termostato ambiente a bordo delle unità split system. Saranno predisposti gli attacchi per il piano cottura ad induzione.

Consegna prevista entro Luglio 2026 - Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge.

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Telefono/Whatsapp: Barbara Papini

La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. LE IMMAGINI FOTOGRAFICHE RAPPRESENTANO ENTRAMBI GLI APPARTAMENTI IN VENDITA ALLO STATO DI FATTO; I RENDER SONO RELATIVI AD ' RISTRUTTURATI E VENDUTI DALLA STESSA PROPRIETA'. La presente scheda pertanto non costituisce forma di contratto.