Descrizione
RIF. 3243
Un immobile raro, capace di diventare qualsiasi cosa tu immagini
Nel cuore di Chianciano Terme, affacciato direttamente sulla strada principale e a due minuti reali dal centro, si trova un edificio che non è solo un ex hotel: è una struttura capace di trasformarsi, adattarsi e generare valore.
Un immobile importante, totalmente indipendente, riconoscibile già dall’esterno per la sua doppia scalinata scenografica, la corte privata e la rampa carrabile che conduce al grande garage seminterrato di 340 m².
La metratura complessiva sfiora i 1.400 m², distribuiti su quattro livelli regolari, più una mansarda con terrazzo panoramico. Circa 300 m² a piano: una regolarità che oggi è rara e che rende l’immobile straordinariamente versatile.
L’edificio, nato come hotel e ristrutturato in modo importante negli anni ’90, si presenta strutturalmente sano; gli interni sono da rivedere, ma proprio questo permette di ripensarlo da zero e modellarlo secondo qualsiasi esigenza.
Attualmente ospita 38 camere, tutte servite da ascensore a norma, ampi saloni e spazi comuni. Ma la sua vera forza sta nel fatto che può diventare altro: un grande progetto residenziale, una struttura sanitaria, una residenza per anziani, un complesso plurifamiliare dove vendere un piano per volta, una casa comunitaria, un centro clinico moderno.
Le possibilità sono tante quanto la fantasia — e la metratura permette davvero tutto.
La corte esterna di circa 400 m², oltre ad essere uno spazio esclusivo e raro in zona, rende l’immobile perfetto per attività che richiedono comodità di accesso, privacy, parcheggi o aree verdi da organizzare.
È il classico edificio che, nelle mani giuste, cambia completamente destino:
dal vecchio albergo a un grande progetto nuovo, con costi di ingresso praticamente introvabili.
Perché 250.000 euro per una struttura di questa importanza sono una cifra quasi impossibile da replicare sul mercato.
Perfetto per investitori che cercano una base solida su cui costruire un progetto ad alto rendimento; ideale per famiglie che desiderano frazionare gli spazi e creare più abitazioni indipendenti; adatto a chi immagina una struttura assistenziale moderna o un polo sanitario privato.
Una soluzione flessibile, grande, luminosa, già servita da ascensore, con tutte le caratteristiche che contano davvero.
Oggi l’hotel non è più in funzione, ma la sua architettura, la posizione e la struttura portante raccontano ancora tutto il potenziale di ciò che può tornare ad essere.
Un edificio che non è solo da vedere: è da immaginare.
Classe energetica in fase di rilascio
Per info:
DFC immobiliare
3467702290
3405975826
