Villa

In vendita a La Filetta, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Santa Teresa Gallura, graziosa villa indipendente con piscina, giardino curato, garage e spazi di parcheggio interni. La proprietà si trova ai margini della macchia mediterranea, in una posizione tranquilla ma particolarmente strategica, a pochi minuti dal porto, dal centro del paese, dai negozi e dal mare.
La spiaggia di La Marmorata si raggiunge facilmente in auto, così come il porto e l’aeroporto di Olbia. Santa Teresa Gallura è una località piacevole e vivace durante l’estate, con ristoranti, mercatini, eventi e passeggiate serali, ma conserva anche fuori stagione una vera vita locale, rendendo questa casa adatta sia alle vacanze sia a soggiorni più lunghi.
La villa si sviluppa interamente al piano terra ed è costruita su vespaio aerato. Si presenta in ottimo stato ed è circondata da un giardino molto ben mantenuto, arricchito da muretti in pietra, vegetazione mediterranea e diversi spazi pensati per vivere piacevolmente l’esterno. Un vialetto attraversa il giardino d’ingresso e conduce alla casa, che si apre su un’ampia terrazza che circonda l’abitazione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e vita conviviale. La terrazza coperta, di circa 70 m², offre inoltre la possibilità di valutare una chiusura con struttura leggera.
Gli interni sono luminosi e accoglienti. La zona giorno comprende una sala da pranzo e una cucina adiacente completamente attrezzata. Nella parte principale della casa, le grandi vetrate scorrevoli rientrano nelle pareti, creando una bella continuità tra interno ed esterno e valorizzando il rapporto con il giardino e la piscina.
La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e una piccola camera utilizzabile come studio, stanza d’appoggio o ulteriore spazio per gli ospiti. Completa la casa un bagno di servizio indipendente con spazio per la lavatrice. Adiacente all’abitazione, una camera indipendente con bagno privato offre un ambiente autonomo, ideale per accogliere famiglia o amici con maggiore privacy.
All’esterno, il giardino circonda la villa su più lati e accoglie una bella piscina, armoniosamente inserita nel contesto paesaggistico, oltre a diverse zone dedicate al relax. La proprietà comprende anche un garage collegato all’area di parcheggio.
La casa dispone di riscaldamento a gas con radiatori in tutti gli ambienti e di una moderna stufa a legna, per un comfort piacevole anche nei mesi più freschi. Un ulteriore punto di forza è la presenza di un pozzo e di una riserva d’acqua da 11.000 litri, con acqua di rete comunque disponibile.

Vendita diretta, senza agenzia. Libera al rogito.