Villa

GLI OLEANDRI , con dependance.
Villa di recente costruzione , da arredare , libera sui 4 lati, bifamiliare con la peculiarità di essere collegata ad un’altra villa unicamente dal posto auto coperto, quindi con molta privacy non avendo nessuna parete di casa abitata adiacente all'altra unità abitativa. Dispone di un ingresso pedonale dal villaggio ed un ingresso carraio indipendente dalla strada che porta al mare, raggiungendo uno spiazzo dove si possono ospitare almeno 4 auto. È in prima fila, non avendo nessuna casa davanti e si gode la vista sul forte della batteria Ferrero su punta Falcone; è vicinissima al mare, raggiungibile a piedi a 150 metri. Trovandosi in zona diventata AREA MARINA PROTETTA, paragonabile a PARCO MARINO, gode del privilegio che NON SI POTRÀ MAI PIÙ COSTRUIRE, né sul davanti , né sul fianco, garantendole una privacy per sempre.
Dispone di ampio terreno, parte di macchia mediterranea e parte destinato a giardino, di una superficie di 2.500 mq. circa con la possibilità di realizzare una grande piscina. Il fabbricato ha una superficie di 93 mq comprese le verande. La villa dispone di un ampio soggiorno con grande angolo cottura, soffitto a padiglione con travi di castagno a vista su capitelli di granito, 2 camere matrimoniali, 1 bagno finestrato con placcatura di piastrelle Cera Sarda, di colore turchese. Impianto di aria condizionata predisposto per l'installazione di 3 split in pompa di calore. Pavimenti realizzati con piastrelle di gres porcellanato cm 33x33 poste in diagonale e battiscopa in tinta. Soglie, davanzali, scala per accesso al solarium e alla dependance realizzati in pregiato granito ghiandone fiammato a mano, porte interne, anticate con bordature color turchese pastello, grande veranda coperta esterna oltre ad altre 2 posizionate di fronte alle camere realizzate con travi di castagno, caminetto interno, barbecue esterno, doccia esterna con acqua calda, casetta per lavatrice, impianto supplementare con Cisterna per Riserva idrica collegato a pozzo artesiano con carica automatica e presscontrol.
Particolari di pareti in granito S. Giacomo, travature in castagno di grossa sezione, serramenti esterni realizzati alla sarda, portelloni con doppio telaio, tutti ad arco a sesto ribassato, realizzati in mogano meranti, un legno esotico che non si deforma poiché privo di resine e di nodi, serramenti interni, sempre in mogano meranti, ad arco a sesto ribassato e con vetri a basso emissivo, placcatura bagno in cera sarda, sanitari e rubinetteria Ideal standard.
Solarium attrezzato di 25 mq dal quale si ha una piacevole vista mare sulla Corsica e sull'arcipelago delle isole francesi di Cavallo, Razzoli, Lavezzi e l'isola piana oltre che sulla sottostante spiaggia di Cala d'oro.
Intonaci interni ed esterni , lisciati alla sarda , senza spigoli, tutti gli angoli di pareti e soffitti, interni ed esterni sono stondati.
Posti auto n° 4, oltre ad uno interno coperto di proprietà. Cancello carraio di buona fattura, realizzato in legno di castagno.
Prese d'acqua all'esterno. Parte di recinzione piantumata con siepe di Aleagnus e parte con mura realizzata in pietra granitica lavorata a secco.
Le finiture sono di ottima fattura.
Nel piano seminterrato è realizzata una dependance di 60 mq, accessibile direttamente dall'esterno tramite una scala in granito che conduce ad una porta blindata.
All'interno ampi spazi luminosi con luce diretta dall'esterno e arieggiati mediante finestre protette da inferriate realizzate a mano in ferro battuto e zincato a caldo, sufficienti ad ospitare un grande soggiorno, un ampio angolo cottura attrezzato con prese e scarichi, un bagno finestrato, un grande salone milleusi oltre ad una camera matrimoniale.
Finiture, pavimenti, impianto elettrico, bagno, infissi e placcaggi, gli stessi come le finiture della villetta.
La villa è Ideale per una famiglia con più figli, anche adulti, con la possibilità di ospitare 2 famiglie con 4-6 persone contemporaneamente.
Il terreno del giardino è sufficiente per realizzare la piscina, sul lato sud della casa, rimanendo completamente esposta al sole e offrendo il massimo della privacy.