Villa

Casa indipendente in asta a Enna (EN) – Contrada Bubbudello snc (CAP 94100)

L'immobile è ubicato in Contrada Bubbudello, nel territorio del Comune di Enna. Si tratta di un fabbricato costruito prima del 1967, inserito in un contesto prevalentemente agricolo, con destinazione urbanistica a 'Zona E – Verde Agricolo', e in parte a 'verde boscato' e 'fascia di rispetto dei boschi', con piccole porzioni ad 'infrastrutture viarie'.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su un unico piano terra. La porzione destinata ad abitazione (categoria A/4) misura circa 60 mq lordi e si compone di cucina, due camere da letto e un w.c. La porzione adibita a laboratorio artigianale (categoria C/3) misura circa 120 mq lordi e include una sala d'ingresso-vendita, un locale forno-lavorazione, due locali deposito per materie prime e prodotto finito, oltre a w.c. e spogliatoio. Completano la proprietà numerosi terreni agricoli e due strutture in ferro, una adibita a stalle (C/6 di 106 mq) e l'altra a ricovero mezzi e animali (D/10 di circa 103 mq).

Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne del laboratorio artigianale sono discrete e gli impianti sono a norma. Al contrario, le rifiniture dell'abitazione sono scadenti e l'impiantistica non risulta adeguata alle norme vigenti. Le finiture esterne del fabbricato necessitano di manutenzione straordinaria. Il fabbricato è stato oggetto di Autorizzazione Edilizia n. 166/09 per adeguamento e mutamento di destinazione d'uso di parte del fabbricato rurale per la lavorazione e trasformazione di prodotti di consumo.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente rurale, tipico delle aree agricole. Gli immobili sono utilizzati per l'attività di un'azienda agricola. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 49.940,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di terreni agricoli
• Fabbricato con destinazione mista (residenziale e laboratorio)
• Autorizzazione edilizia per adeguamento laboratorio

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.