Appartamento

L'appartamento si trova in Strada per Longera, in un contesto residenziale defilato dal traffico ma ben collegato al semicentro di Trieste.
Situato al quarto e ultimo piano di uno stabile senza ascensore, l'immobile vanta una doppia esposizione che lo rende inondato di luce per tutto l'arco della giornata e regala una vista panoramica aperta. La posizione all'ultimo livello garantisce assoluta tranquillità, privacy e assenza di rumori da calpestio.

L'atrio d'ingresso distribuisce in modo razionale i 61 metri quadri interni. La planimetria attuale comprende una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato, una camera da letto e un luminoso salotto che, al momento, è utilizzato come seconda stanza. Questa flessibilità degli spazi rende l'immobile estremamente strategico per chi desidera metterlo a reddito: la possibilità di affittare due stanze separate a studenti o giovani lavoratori massimizza infatti la redditività. Completa la proprietà una pratica cantina.

L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendosi come una vera e propria tela bianca. Un importante vantaggio economico è dato dagli infissi esterni, che sono già stati sostituiti con serramenti nuovi, abbattendo fin da subito uno dei costi più gravosi della riqualificazione.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendosi come una tela bianca per una personalizzazione totale. Un vantaggio immediato è rappresentato dagli infissi esterni, già sostituiti con serramenti nuovi. Il riscaldamento è autonomo, attualmente gestito con stufa a gas: questa condizione facilita la progettazione di un nuovo impianto moderno e più efficiente durante i lavori di riqualificazione.

Le spese condominiali minime e la gestione autonoma dei consumi rendono l'appartamento una soluzione dal costo di gestione estremamente contenuto, perfetta sia come prima casa per giovani under 35 che come investimento ad alta resa.

SCHEDA TECNICA

Tipologia: Appartamento / Trilocale
Superficie: 61 mq catastali
Locali / Vani: 3 (Salotto/seconda camera, camera, cucina abitabile, bagno finestrato, atrio)
Spazi esterni: 1 Balcone
Piano: 4° (Ultimo), senza ascensore
Esposizione: Doppia, con vista panoramica
Stato: Da ristrutturare (infissi esterni nuovi)
Riscaldamento: Autonomo (stufa a gas)
Classe energetica: in fase di definizione
Pertinenze: Cantina
Spese condominiali: Minime
Prezzo: 73.000 €