Appartamento

Appartamento in asta a Cerchio (AQ) – Via della Chiesa 3

L'unità immobiliare ad uso civile abitazione, sita nel Comune di Cerchio (AQ) in Via della Chiesa 3, è ubicata all'interno del nucleo abitativo, a poche decine di metri dalla chiesa Ss. Giovanni e Paolo. Si tratta di un fabbricato da cielo a terra edificato in aderenza ad altro fabbricato. Il lotto include anche un appezzamento di terreno ubicato a sud-est del centro abitato di Cerchio, in prossimità del Rio Aielli e nelle vicinanze dell’autostrada A25.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 78 mq. Si sviluppa su due piani: un piano seminterrato, con accesso dal retro del fabbricato, composto da un vano ad uso cantina di 33 mq e un piccolo ripostiglio con accesso indipendente. Il piano primo, con accesso dal civico 3 di Via della Chiesa, è composto da una cucina di 12,50 mq, una camera di 20 mq, un bagno e due piccoli balconi. I due piani non sono direttamente collegati. Attualmente l'immobile è in stato diruto, con strutture orizzontali lesionate, infissi fatiscenti e mancanza di impianti. Il terreno ha una superficie complessiva di 240 mq, di cui 170 mq a vigneto e 70 mq a pascolo arborato.

Caratteristiche e dotazioni
Il bagno al piano primo è stato realizzato successivamente all'abitazione, con un piccolo manufatto in aderenza al fabbricato e copertura in lastre ondulate in eternit, così come il ripostiglio al piano primo. La restante copertura, a due falde, è rivestita con tegole marsigliesi. L'immobile è privo di impianti e necessita di interventi di messa in sicurezza e ripristino. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
L'abitazione si trova in una zona centrale del Comune di Cerchio, garantendo vicinanza ai servizi essenziali. Il terreno, sebbene di dimensioni limitate e senza accesso diretto dalla pubblica via, è ubicato in prossimità del torrente Rio di Aiello. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 10.224,62
Offerta minima: € 4218,75
Rilancio minimo: € 100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 07/09/2026
Termine presentazione offerte: 04/09/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto unico abitazione e terreno
• Posizione centrale nel nucleo abitativo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.