Vendita Villa Luxury

Villa

Via Reggio Calabria, 4, Ardea, Roma

Prezzo
350
mq
5+
Locali
5
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Questa straordinaria villa di 350 mq ad Ardea Marina rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi cerca una dimora esclusiva a diretto contatto con la natura, senza rinunciare alla massima sicurezza. Situata all'interno di un prestigioso consorzio con servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24, la proprietà vanta una posizione letteralmente unica, dove basta varcare il cancello privato per trovarsi direttamente sulla spiaggia sabbiosa. La casa gode di un'eccezionale luminosità naturale grazie alla sua esposizione libera su tutti e quattro i lati, che garantisce sole e ventilazione costante in ogni momento della giornata. Gli ampi spazi interni, pur necessitando di qualche intervento di manutenzione, offrono un potenziale immenso per essere personalizzati secondo i propri gusti o facilmente frazionati in più unità distinte. La villa si distingue per i suoi fantastici spazi esterni pensati per il tempo libero, con accoglienti portici che regalano ombra per i pranzi all'aperto e grandi terrazzi panoramici perfetti per ammirare il mare, a cui si aggiunge la comodità di un grande e spazioso box auto privato. A rendere questa proposta un'opportunità di investimento davvero irripetibile è il grande terreno adiacente incluso nella proprietà; l'area è attualmente sottoposta a verifiche tecniche per confermarne la cubatura residenziale, un dettaglio che potrebbe trasformare questo acquisto in un'operazione immobiliare dallo straordinario valore aggiunto. Che tu stia cercando una residenza estiva esclusiva da personalizzare o un progetto di sviluppo ad alto rendimento, questa villa fronte mare rappresenta una perla rara sul mercato laziale.

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in vetro / legno Piscina Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Zona: Nuova Florida (Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida)

Referente

CENTURY21 Property

Storico

Pubblicato 15 May 2026
Aggiornato 27 May 2026
Sul mercato 11 giorni
ID Annuncio 129041862

Recensioni

Vedi tutte
G

Guido Quattrocchi

5.0

Ricordo ancora il momento in cui abbiamo visitato l’appartamento, tutto molto puntuale e ben organizzato, il che ha reso l’esperienza più semplice e rassicurante. L’agenzia mi ha seguito con pazienza...

E

Elia Maione

4.7

Durante una delle visite in ufficio, ho trovato subito professionalità e cortesia che mi hanno rassicurato. L'agenzia mi ha seguito passo dopo passo nel comprare la mia seconda casa al mare, aiutandom...

L

Luca Salvini

4.7

Ricordo ancora quando ho deciso di vendere il mio locale e sono stato subito colpito dalla loro disponibilità, anche dal vivo, con orari flessibili e tanta pazienza. Mi hanno seguito passo dopo passo...

I

Ivano Urso

4.7

Stavo cercando un terreno a Roma per costruire la mia casa e ho trovato questa agenzia che si è dimostrata molto competente e disponibile. Sono stato molto colpito dalla loro puntualità agli appuntame...

L

Loris Castagna

4.7

Durante il mio percorso di acquisto, mi sono sentito davvero supportato e rassicurato, come se avessi avuto un amico al mio fianco. L'agenzia ha dimostrato una conoscenza approfondita delle normative...