Attico - Mansarda

Un Rifugio di Luce nel Cuore di Bergamo: L’Attico che Guarda al Futuro

Immagina di vivere sospeso tra il cielo e l'energia della città, in un ambiente dove il design contemporaneo incontra il massimo comfort abitativo. Situato al sesto e ultimo piano di un edificio signorile completamente rigenerato, questo attico, in fase di completa ristrutturazione, rappresenta l'eccellenza della riqualificazione urbana in Classe A3.

L'Esperienza Abitativa
L'ingresso si apre su un living scenografico: un ampio soggiorno inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate che incorniciano la vista. La cucina a isola, defilata e funzionale, diventa il cuore pulsante dei tuoi momenti di convivialità.
Il layout interno, curato dallo studio di progettazione Ape, si distingue per la razionalità e la versatilità dei suoi 130 mq:

• Suite Padronale: un'oasi di privacy con bagno privato dedicato.
• Zona Notte: altre due camere generose, servite da un secondo bagno (con possibilità di un terzo) e una pratica zona lavanderia.
• Spazio Extra: un ampio locale jolly da trasformare in cabina armadio dei sogni, dispensa o ripostiglio.

Luce e Tecnologia
L'intera lunghezza dell'appartamento è abbracciata da balconi panoramici: la quasi totalità delle stanze godono di un accesso diretto all'esterno, garantendo un’esposizione perfetta e una luminosità ideale in ogni ora del giorno.

La tecnologia è al servizio del tuo benessere:
• Gestione Smart: impianti controllabili da remoto per una casa sempre connessa e sistema di antintrusione.
• Comfort Termo-acustico: finestre in triplo vetro, tapparelle coibentate elettriche, VMC puntuale e caldaia ibrida condominiale di ultima generazione.
• Finiture di Pregio: pavimenti in gres e parquet, porte laccate con cerniere a scomparsa, sanitari sospesi e piatti doccia a raso

Posizione Strategica e Sostenibilità
Situato nel vivace quartiere San Tomaso, a soli 300 metri dall’Università e a 5 minuti a piedi dal centro, l'immobile offre l'equilibrio perfetto tra la vita di vicinato e la rapidità dei collegamenti urbani.

Plus esclusivi:
• Zero Pensieri: La ristrutturazione strutturale (antisismica, cappotto, tetto nuovo) garantisce l'assenza di spese condominiali straordinarie per i prossimi decenni.
• Servizi: Portineria, box privato, cantina e posti auto condominiali a rotazione.
• Mobilità Green: Per vivere appieno Bergamo, l'attico viene consegnato completo di una bici elettrica a pedalata assistita.
Vieni a scoprire la tua nuova prospettiva sulla città.

- Possibilità di recupero fiscale sui lavori per un importo di circa € 48.000
- Fine lavori prevista entro fine settembre 2026
- Vendita diretta, senza intermediari
- Finiture di ottimo livello
- Possibilità Box e possibilità cantina

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