Attico - Mansarda

Nel cuore pulsante del quartiere Costa Saragozza e a pochi passi dal centro storico, in una delle vie più eleganti e silenziose della città, proponiamo un pezzo unico nel suo genere. Situato in Via Audinot, l’appartamento si trova all'interno di una graziosa palazzina in stile Liberty perfettamente conservata, composta da sole tre unità abitative (senza spese condominiali significative e con massima indipendenza).
L’immobile occupa l’intero secondo ed ultimo piano, godendo di una straordinaria luminosità naturale grazie alla tripla esposizione e agli affacci privilegiati.

LA DISTRIBUZIONE INTERNA
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2026 e si compone di:
-Ingresso arredabile;
-Cucina abitabile spaziosa;
-Soggiorno accogliente e luminoso;
-Ampia camera da letto matrimoniale(con accesso al balcone);
-Bagno finestrato con doccia;

-IL TERRAZZO ABITABILE:(Un'oasi di privacy)
Vero fiore all'occhiello della proprietà è il bellissimo e ampio terrazzo abitabile. Con affacci interni riservati sui giardini circostanti, rappresenta un’estensione naturale della zona giorno, ideale per cene all'aperto e momenti di relax nella massima quiete e privacy.

DETTAGLI TECNICI E PLUS:
-Ristrutturazione 2026: Impianti e finiture recentissimi(Mancano gli infissi con taglio termico).
-Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione.
-Predisposizione Aria Condizionata
-Classe Energetica "F"

Situato in una zona strategica, l'immobile è immerso nel verde e circondato dai principali servizi (supermercati, mezzi pubblici, scuole).

N.B: ALCUNE IMMAGINI SONO STATE ELABORATE CON L' AI PER RICREARE UNA POSSIBILITA DI L'ARREDAMENTO E NON RAPPRESENTANO ALCUN VINCOLO CONTRATTUALE

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AG.IMMOBILIARE TRIDICO-BOLOGNA
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<hr> “IMMOBILIARE TRIDICO”, avvalendosi delle competenze e dell’esperienza acquisite nel corso di tutti questi anni caratterizzati da una forte operatività, propone oggi ai propri clienti una struttura di servizi affidabile e profondamente specializzata nel risolvere le varie problematiche riscontrabili nelle compravendite immobiliari, e nel creare maggiori opportunità di successo. Evidenziando competenza e specializzazione, “IMMOBILIARE TRIDICO”, grazie alla costante presenza al suo interno di professionisti di comprovato valore, intende creare un marcato distinguo tra professionalità e improvvisazione, purtroppo ancora presente all’interno del nostro settore. La massima soddisfazione di chi si rivolge a noi, considerando anche il momento storico di mercato che stiamo vivendo, rimane il nostro obbiettivo principale e trasmissibile. Siamo orgogliosi di poter affermare che, nella nostra zona di competenza, raccogliamo concrete gratificazioni da parecchi anni e che la maggior parte dei nostri contatti, non nasce tanto dalla pubblicità convenzionale, quanto dal “passaparola” di clienti soddisfatti che a loro volta, ci propongono ad amici e parenti. Il nostro obbiettivo imprescindibile è accrescere ulteriormente la soddisfazione e l’interesse di tutti quanti si rivolgeranno a noi per un concreto aiuto, o anche per una sola consulenza.