Descrizione
Antica Casa ristrutturata in centro storico con garage, arredata e pronta ad essere abitata. Casa a schiera di testa su due livelli (135 mq), in pieno Centro Storico proprio davanti l’ingresso del monumentale Palazzo Castello del XVIII Secolo. La casa ad angolo, originariamente in pietra, ha due facciate libere, è stata ristrutturata in anni recenti, è raggiungibile in auto (garage), è arredata e subito abitabile (2 camere da letto, 1 cameretta e 2 bagni). L’ingresso è sulla piazzetta davanti al Castello e con qualche gradino si accede all’ ampia cucina abitabile, ben attrezzata e dotata anche di un camino a parete. In fondo alla cucina è presente un piccolo bagno di servizio che sfrutta lo spazio del sottoscala. Dalla cucina si passa al soggiorno/sala da pranzo con ampie superfici vetrate e con un utile divano letto. Dalla cucina sale la scala in muratura che porta al piano superiore caratterizzato dal sottotetto rivestito in legno in tutte le stanze. Si incontrano due camere da letto con balconcini verso la facciata del Castello, una cameretta ed il bagno principale con vasca/doccia. Il tetto della casa è in buone condizioni, i pavimenti sono eleganti ceramiche nuove o più antiche, gli infissi esterni sono in alluminio bianco o legno e le finestre hanno persiane di chiusura. Nelle camere da letto principali presenti anche grate di sicurezza in ferro collocate all’interno delle finestre. Il portoncino d’ingresso ha superficie vetrata ed è ugualmente protetto da un sovrapposto cancello in ferro. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete in tutte le stanze e la caldaia collocata nel garage. Classe Energetica G, EPgl nren 372.85, Epgl ren 3.95 kWh/mq anno. Emissione CO2 75.16 kg/mq anno. Il garage (35 mq) ha un portale in pietra ed una porta in legno a varie ante, può alloggiare due auto in fila, spicca il pavimento originale in lastroni di pietra, presenti utenze elettrica ed idrica. Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case sono addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Nel paese sono presenti alcuni servizi essenziali (Sede Comunale, bar, macelleria, negozio prodotti alimentari tipici) per gli altri servizi ci si rivolge al vicino paese di Torre de’ Passeri a 3 km. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale. Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti al centro di Roma e ai suoi aeroporti internazionali, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25. La stazione ferroviaria è a 5 km. La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.
