Villa

Casa abitabile nel centro storico con cantina e piccolo giardino retro. Casa arredata e abitabile di tre livelli (65 mq. l. ) con 2 camere da letto e 1 bagno nel centro storico con vedute panoramica. Fa parte della proprietà anche una cantina nel seminterrato e un giardino pavimentato (110 mq) nella parte retro con piccolo manufatto da sistemare. Al piano terra è presente una cucina abitabile totalmente attrezzata con camino ed un vano per alloggiamento caldaia. In fondo alla cucina una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si incontra una camera da letto matrimoniale con climatizzatore e finestra sul vicolo, quindi una cameretta con doppio letto ed un’altra piccola stanza con funzione di studio o ulteriore cameretta per bambini dotata di un ulteriore climatizzatore. Presente un bagno con boccia. Tutti i soffitti sono rivestiti in legno. Da tutte le finestre retro si gode una bella vista delle montagne, valli e boschi circostanti. La grande cantina nel seminterrato si raggiunge dall’esterno scendendo una breve rampa di scale di una stradina comune che fiancheggia anche il giardinetto recintato e pavimentato che si affaccia sul bosco ed ha all’interno un piccolo manufatto da sistemare. Il tetto della casa è in buone condizioni, il riscaldamento è a gas con radiatori a parete integrato dai climatizzatori al piano superiore. Gli infissi esterni sono in alluminio e le finestre sul vicolo hanno le persiane. Classe Energetica E, EPgl nren 221.90 kWh/mq anno, EPgl ren 9.32 kWh/(mq anno. Nota: Il prezzo di vendita include l’arredamento e le attrezzature presenti. Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case sono addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Nel paese sono presenti alcuni servizi essenziali. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale. Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti agli aeroporti di Roma, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25; la stazione ferroviaria è a 1 km. La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.