Appartamento

Appartamento in asta a Viterbo (VT) – Via Valentino Lupattelli 3 e 9 (CAP 01100)

L'immobile in asta si trova a Viterbo, in Via Valentino Lupattelli, in una zona residenziale strategicamente posizionata vicino al centro storico e a servizi essenziali come scuole, supermercati e farmacie. L'edificio, realizzato nel 1990, è inserito in un complesso abitativo e ha beneficiato di interventi di riqualificazione energetica tramite 'Bonus 110%', inclusi cappotto esterno e sostituzione degli infissi esterni.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al piano terreno, ha una superficie calpestabile di circa 123 mq e un'altezza interna di 2,95 metri. Si compone di ingresso-corridoio di 10 mq, soggiorno-pranzo di 26 mq, due bagni (6 mq e 4 mq), una camera di 10 mq e un'altra camera di 13 mq. Completano la proprietà un portico coperto di 54 mq e un giardino privato di 190 mq. Al piano seminterrato, con accesso anche tramite scala interna, si trovano un locale autorimessa di 25 mq e un locale magazzino di 47 mq, quest'ultimo attualmente utilizzato come taverna. L'autorimessa ha un'altezza interna di 2,60 metri.

Caratteristiche e dotazioni
L'intero edificio ha subito interventi di efficientamento energetico con cappotto esterno e sostituzione degli infissi esterni in PVC. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Le finiture interne, risalenti all'epoca di costruzione, includono pavimentazione in graniglia di cemento e grès porcellanato, porte interne in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a metano con elementi radianti in alluminio. L'edificio è dotato di ascensore. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.

Contesto e collegamenti
La zona è residenziale e ben collegata ai trasporti pubblici e alle strade principali. La vicinanza a Porta Romana, uno degli ingressi principali della città, rende la posizione strategica. L'appartamento, pur essendo al piano terra con vista limitata, gode di buona luminosità e orientamento. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 230.000,00
Offerta minima: € 172.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Presenza di giardino privato
• Box auto e cantina inclusi
• Zona residenziale ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.