Appartamento

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Luigi Bailo 29 (CAP 16141)

L'appartamento è ubicato a Genova, in Via Luigi Bailo civ. 29, in una zona periferica ma inserita in un contesto residenziale privato. L'edificio, costruito prima del 1967 e dichiarato abitabile nel 1970, presenta un unico ingresso collegato direttamente con Via L. Bailo.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 80,78 mq. È composto da ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina, bagno, piccolo disimpegno, ripostiglio e tre balconi scoperti. L'altezza interna è di 3,00 metri. L'appartamento si trova al piano terra e si presenta in buono stato conservativo.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in plinti e platee di cemento armato, con pilastri e travi in cemento armato per le strutture verticali. I solai sono in laterocemento e la copertura è piana a terrazzo. Le pareti esterne sono intonacate in muratura di laterizi con camera d'aria, mentre quelle interne sono intonacate in laterizio. L'appartamento è dotato di impianto citofonico con apriporta elettrico e impianto di riscaldamento centralizzato a gas metano, che gestisce anche l'acqua calda sanitaria. I serramenti sono portefinestre in legno con vetro singolo (ad eccezione del bagno, in alluminio con vetrocamera) e tapparelle manuali in plastica. Le porte interne sono in legno color noce scuro. Le finiture interne includono pavimenti in parquet laminato per ingresso, soggiorno, camera, disimpegno e cucina, con rivestimenti in piastrelle di ceramica in cucina e bagno. Il bagno è completo di sanitari in ceramica. L'immobile include un piccolo tratto di terreno ad uso giardino, una cantina al piano primo sottostrada e un posto auto all'aperto.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un Ambito Territorio Urbano, zona AC-IU, secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC). Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.668,60
Offerta minima: € 76.301,37
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Include giardino privato
• Include posto auto scoperto
• Riscaldamento centralizzato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.