Appartamento

BILOCALE IN CONTESTO CONDOMINIALE RISTRUTTURATO – Piazza Morbegno NoLo
OPPORTUNITA’ COME INVESTIMENTO O ABITAZIONE
BASSE SPESE CONDOMINIALI!
Via Nino Oxilia, 13 Milano

LA ZONA:
Situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati (a soli 250 metri), negozi di ogni genere, banche, farmacie (a 200 metri), strutture sanitarie e molto altro.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici, il quartiere dispone di:
• Metropolitana Pasteur M1 a 500 metri.
• A soli 5 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 - M2) e Corso Buenos Aires.
• A 5 minuti (1 km) dalla Stazione Centrale.
• A 10 minuti da Piazza Duomo.
• Linea storica del Tram 1: collega NoLo con il centro città.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Piazza Morbegno (100 metri): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor e spazi culturali.
• A pochi passi dal Cinema Beltrade, storico cinema d’essai simbolo della cultura milanese.
• Parco Trotter (a 800 metri): ampio spazio verde con percorsi attrezzati per l'attività fisica, aree relax, eventi e scuole materne ed elementari.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 300 metri): per la spesa quotidiana.

L’IMMOBILE:
Proponiamo in VENDITA un BILOCALE di 45 mq commerciali, situato al PRIMO PIANO CON ASCENSORE di uno STABILE STILE VECCHIA MILANO con BALLATOIO COMUNE degli anni '20, dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA lunedì-sabato Part-time.
Lo stabile, in buono stato manutentivo, dispone di due scale e di un gradevole accesso condominiale. È inoltre dotato di VIDEOCITOFONO, sistema di VIDEOSORVEGLIANZA attivo in tutte le parti comuni, una piccola palestra al piano S1 e POSTI BICI interni.

Lo stabile è stato ristrutturato nel 2024 con importanti interventi già eseguiti:
• Rifacimento completo delle facciate esterne;
• Ristrutturazione del tetto;
• Sistema di illuminazione notturna facciata esterna.
• Interventi strutturali generali.

Composizione interna
• Altezza interna: 3,20 metri
• Esposizione doppia: Sud-Ovest
L’appartamento, con AFFACCIO INTERNO, gode di un CONTESTO TRANQUILLO e SILENZIOSO.
La favorevole Esposizione garantisce inoltre un’OTTIMA LUMINOSITA’.
• Ingresso direttamente nel piccolo Soggiorno con angolo cottura.
• Ampia Camera matrimoniale.
• Cabina armadio illuminata.
• Bagno con box doccia FINESTRATO.
• Cantina di pertinenza piano S1.

FINITURE E DOTAZIONI:
L’appartamento, pur essendo considerato nel mercato attuale un immobile da ristrutturare, a causa delle finiture originali d’epoca, degli infissi in legno con vetro singolo e del bagno con rivestimenti anni ’80, si distingue per la sua unicità. La pavimentazione esistente, infatti, risulta oggi particolarmente apprezzata e viene spesso valorizzata anche nell’ambito di ristrutturazioni dal gusto più moderno.
• Infissi in legno mono-vetro.
• Pavimentazione originale d’epoca in graniglia/seminato alla veneziana risalente agli anni ‘30 in Soggiorno.
• Pavimentazione originale d’epoca anni ‘30 in cementite esagonali policrome nella Camera e Cabina armadio.
• Rivestimenti in ceramica bianca a tutta altezza e ceramica verse a pavimento.

Comfort e Spese:
Riscaldamento centralizzato, spese condominiali: Euro 100/mese, comprensive di quota riscaldamento.
Riscaldamento acqua calda sanitaria con boiler elettrico.
Richiesta: € 216.000

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano

Le presenti informazioni scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.