Appartamento

Rif:SF076

Un appartamento di nuova costruzione con terrazza di circa 35 mq pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e con uno spazio esterno da vivere davvero.

Non una semplice terrazza, ma una vera estensione della casa: uno spazio dove mangiare all’aperto, rilassarsi qualche minuto all’aria aperta o semplicemente avere uno sfogo esterno da vivere ogni giorno.

Siamo in via Perugino a Marotta, in una zona residenziale tranquilla e servita, a circa 1 km dal lungomare di Marotta e 3 km da Senigallia, con supermercati, farmacia, scuole, banche e servizi facilmente raggiungibili.
Consegna prevista: giugno 2026.

L’appartamento si trova al primo piano con ascensore ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali.
L’ingresso si apre su soggiorno con cucina a vista, collegato direttamente alla terrazza di circa 35 mq, uno spazio esterno ampio e riservato che durante la bella stagione cambia completamente il modo di vivere la casa.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone e un bagno.
La superficie commerciale complessiva è di circa 84 mq.
Completa la proprietà un box auto di circa 24 mq con bagno.

**Classe A NZEB, Comfort Superiore: La costruzione è pensata per garantire efficienza, consumi ridotti, maggiore autonomia e comfort tutto l’anno:
-impianto fotovoltaico privato 3 kW
-pompa di calore caldo/freddo
-riscaldamento a pavimento
-raffrescamento ad acqua a parete, regolabile stanza per stanza
-infissi basso emissivi con vetrocamera ad alto isolamento

**Silenzio e Privacy Reali: Pareti e solai fonoisolanti tra i piani, infissi ad alto abbattimento acustico e accorgimenti antivibrazione sugli impianti, garantiscono un’abitazione silenziosa, senza rumori di vicini o scarichi.

Finiture: non un capitolato base ma dotazioni di qualità: tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione VMC, possibilità di personalizzare finiture e materiali. I render hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il risultato finale.

Una scelta ideale come abitazione principale di livello, casa al mare o investimento destinato a mantenere valore nel tempo.

**Nella stessa palazzina sono disponibili, su richiesta, anche altre soluzioni con metrature, disposizioni e fasce di prezzo differenti.

**La commercializzazione è gestita da Silvia Forte: per informazioni, disponibilità e visite in cantiere è necessario contattare direttamente il consulente incaricato.

Per informazioni: Rif. SF072 - Silvia Forte Consulente Immobiliare Provincia di Ancona e Pesaro