Ottimo Affare: 25% sotto la media

Descrizione

Appartamento in Vendita a Guidonia Montecelio - RM - Collefiorito

Scopri questa soluzione abitativa nel cuore di Collefiorito, a Guidonia Montecelio! Si tratta di un appartamento di 51 mq commerciali (49 mq calpestabili) situato al 5° piano di una palazzina con ascensore, perfetto sia come prima casa che come investimento redditizio. L'immobile è completamente libero e subito affittabile, ideale per chi cerca un'opportunità di rendita immediata.

Spazi e Comfort

L'interno si sviluppa su 2 locali principali: un salone ampio con angolo cottura integrato, una camera matrimoniale accogliente, un disimpegno funzionale e un bagno ben organizzato. La pavimentazione in gres porcellanato conferisce pulizia e praticità agli ambienti. Le finestre in legno garantiscono isolamento e charme tradizionale, mentre la porta blindata assicura la massima sicurezza.

Luce e Panorama

Goditi un'ottima illuminazione naturale grazie all'esposizione panoramica verso Nord e Est. Il comodo balcone panoramico è il luogo ideale per rilassarsi e ammirare la vista circostante.

Riscaldamento e Accessibilità

Il riscaldamento autonomo con caldaia, garantisce comfort termico tutto l'anno, alimentato a gas naturale. L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e spazi funzionali. La classe energetica G presenta un consumo di 150 kwh/m² anno.

Posizione Strategica

Situato in una zona centrale ma tranquilla e riparata dal rumore veicolare, l'appartamento si trova a soli 400-500 metri dalla nuova stazione GUIDONIA - COLLEFIORITO - VILLANOVA (in fase di ultimazione) e gode di ottimi collegamenti tramite servizio autobus per Roma via Via Tiburtina. Supermercati, scuole, farmacie e banche sono raggiungibili comodamente a piedi.

**Costruito nel 1986, questo immobile in buono stato rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare locale! **.