Appartamento

Splendido appartamento di 99 m² commerciali situato nel cuore di Borgo Nuovo di Collegno, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e dalle scuole della zona. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca comfort, efficienza energetica e praticità abitativa in una location strategica e ben collegata.
L'immobile si trova al terzo piano di una struttura condominiale di 5 piani appena rivista, raggiungibile tramite un ascensore completamente nuovo e accessibile anche per persone con disabilità motoria. Gli 87 m² calpestabili si distribuiscono in 4 locali luminosi e ben organizzati, serviti da 2 bagni funzionali. La metratura garantisce spazi generosi e versatili, ideali sia per una giovane coppia che per una piccola famiglia.
La riqualificazione energetica completata nel 2025 ha trasformato completamente l'efficienza dell'appartamento. Sono stati installati un cappotto termico isolante, una caldaia nuova a condensazione, tapparelle elettriche motorizzate, un innovativo impianto fotovoltaico da 1,5 kW per unità, una pompa di calore nella zona giorno per riscaldamento e raffreddamento, oltre a serramenti completamente nuovi con zanzariere integrate. La classe energetica D con consumi di 180,30 kWh/m² anno garantisce bollette contenute e sostenibilità ambientale.
Gli spazi esterni includono uno splendido balcone, perfetto per godere della luce naturale e dell'aria aperta. L'orientamento Nord-Sud assicura illuminazione ottimale durante l'intera giornata. La ristrutturazione interna quasi totale del 2014 ha interessato i bagni e la zona giorno, mantenendo l'immobile in ottimo stato conservativo.
Le pertinenze sono particolarmente interessanti: un box singolo soppalcabile, una cantina pratica e funzionale, oltre a un posto dedicato per moto. L'ascensore nuovo collega direttamente alla zona interrata, facilitando l'accesso a tutte le pertinenze. È incluso nel prezzo anche il diritto a un posto auto condominiale nel cortile interno a piano terra. La presenza dell'aria condizionata garantisce comfort climatico in ogni stagione, mentre il riscaldamento autonomo a metano offre soluzioni versatili e efficienti.
Costruito nel 1978 ma completamente rigenerato, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra solidità strutturale e innovazione tecnologica. Una proprietà in secondo stato, in buone condizioni, pronta per essere abitata immediatamente. Non perdere questa occasione in una delle zone più ambite di Collegno!