Appartamento

Rif. CRO223 Croce di Casalecchio, via Canonica. Proponiamo in vendita al primo piano in uno stabile di tre sprovvisto di ascensore, luminoso trilocale così composto: ingresso in disimpegno arredabile, due camere matrimoniali, zona living con angolo cottura a vista, bagno. Completa la proprietà una cantina.

INTERNO: L’immobile si presenta in buono stato ma necessita di alcune migliorie. La porta d’ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro camera dotati di tapparelle elettriche; la pavimentazione è in ceramica ad eccezione delle camere dove troviamo un elegante parquet. Il riscaldamento è autonomo e i termosifoni sono in ghisa; l’impianto elettrico è da rivedere; Il bagno è molto ampio ed è facilmente ricavabile una zona lavanderia nell'ingresso. La doppia finestra nel soggiorno rende l'ambiente estremamente luminoso, data anche la vista verso Ovest

ESTERNO: Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono contenute a circa 900€ annui. Non è presente l'ascensore ma il piano risulta comodo. La facciata è in pietra a vista ed è stata da poco sistemata la canna fumaria. Il giardino pubblico e la ciclopedonale (che collegano la croce fino al centro di Bologna) sul retro del palazzo sono appena state sistemate, rendendo il contesto interessante anche per le famiglie, data la vicinanza a scuole, fermate del trasporto pubblico e due grandi poli di parcheggio

POSIZIONE: La zona è una delle più ambite e richieste tra quelle di Casalecchio. La vicinanza al fiume e al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso; lo stabile si trova a pochi passi dal percorso ciclopedonale che costeggia il canale e collega Casalecchio al centro di Bologna. La zona inoltre è ottimamente servita da ogni attività commerciale e infrastruttura pubblica. Comoda per chi si sposta a piedi o con i mezzi, ma anche per chi si muove con la macchina essendo a pochi minuti dalle principali arterie stradali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Il piano comodo
Il riscaldamento autonomo
L'affaccio discreto e luminoso
La zona servita e recentemente riqualificata
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.