Appartamento

In Via dei Fenicotteri, nel cuore verde di Torre Maura, proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità abitativa situata al piano terra di una graziosa palazzina di soli due piani, recentemente ristrutturata. L’immobile, che gode di un contesto riservato ma perfettamente collegato, rappresenta la sintesi ideale tra comfort moderno e indipendenza.

GLI SPAZI INTERNI (Appartamento di circa 70 mq)
Varcata la soglia, un comodo disimpegno funzionale introduce ai vari ambienti della casa, caratterizzati da soffitti alti (2,79 mt) che donano ariosità e luminosità a ogni stanza:
Zona Living: Un accogliente soggiorno con angolo cottura, progettato per massimizzare la convivialità e il relax.
Camera Matrimoniale: Ampia e riservata, una vera oasi di tranquillità.
Seconda Camera/Studio: Uno spazio versatile, ideale come cameretta per i figli, studio professionale o stanza per gli ospiti.
Servizio: Bagno finestrato rifinito con cura e dotato di comoda cabina doccia.

LA CANTINA (Spazio Multifunzionale di circa 30 mq)
Al piano S1, inclusa nella proprietà, troviamo una spaziosa cantina composta da un unico ambiente, grazie alla presenza degli attacchi per la lavatrice, si presta a molteplici utilizzi: zona lavanderia, area hobby, deposito o archivio.

POSSIBILITA' DI PARCHEGGIARE ALL'INTERNO DELL'AREA COMUNE, VANTAGGIOSO IN ZONA PER L'ASSENZA DI PARCHEGGIO.

DOTAZIONI E COMFORT
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e dispone di:
- Infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico.
- Persiane di sicurezza (Persiane blindate)
- zanzariere
- portone blindato
- Impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella camera padronale
- Riscaldamento autonomo
- Soppalco
- Fibra ottica e antenna satellitare.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
ZERO SPESE CONDOMINIALI: Un vantaggio raro sul mercato romano, che garantisce una gestione economica estremamente leggera.
STATO IMPECCABILE: La casa è pronta per essere abitata da subito, senza necessità di alcun intervento di ripristino.
POSIZIONE STRATEGICA: Immersa nella tranquillità ma a pochi passi da scuole, supermercati, parchi e principali collegamenti stradali.

A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali:
- TRASPORTI 13 entro 500 m:
43 FERMATE BUS come il 106, 313, 556, NMC, C9
METRO C a pochi passi Fermata TORRE MAURA
2 CASELLO AUTOSTRADALE

- BANCHE Primi 3 di 3 entro 500 m:
MONTE DEI PASCHI DI SI
INTESA SANPAOLO
CASSA DI RISPARMIO DI

- RISTORANTI Primi 3 di 26 entro 500 m:
GRAN CAFFE MASSIMO
LA PIZZA A CASA
LA TIBI

- SUPERMERCATI Primi 3 di 3 entro 500 m:
GASTRONOMIA BRONTOLI
EUROSPIN
2270 SMA ROMA CASILINA

- NEGOZI 146 entro 500 m:
50 DI ABBIGLIAMENTO
156 DI SERVIZI
52 DI BELLEZZA

-PARCHI
PARCO GIOVANNI PALATUCCI
PARCO TOR TRE TESTE
PARCO DELLA MISTICA

- SCUOLE Primi 3 di 9 entro 500 m:
VIA DEL FRINGUELLO
VITTORIO BACHELET

- OSPEDALI:
POLICLINICO CASILINO
-FARMACIE Primi 3 di 3 entro 500 m:

SANASI
FARMACIA
FARMACIA BARCELLONA AN

Nella zona si trovano molteplici servizi a disposizione, oltre a quelli elencati.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
COSA ASPETTI? PER INFO E APPUNTAMENTI NON ESITARE, CONTATTACI!