Appartamento in vendita a Roma - Via Carlo Bertinazzi, 115 mq

L'agenzia immobiliare propone in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina di 5 piani totali dotata di ascensore, è un ampio trilocale con balcone situato in Via Carlo Bertinazzi, nella zona di Vigne Nuove, a Roma Nord. L'immobile vanta un'ottima e funzionale distribuzione degli spazi interni, oltre a beneficiare di una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata: la cucina e soggiorno è esposta a sud-ovest, mentre le camere da letto e uno dei bagni sono orientati a nord-est.

Stato dell'immobile: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione parziale nel 2020 e si presenta in buone condizioni manutentive, la presenza di tramezzature interne permette la diversa distribuzione di spazi interni, in base alle proprie esigenze. (Vedi reparto PLN Ante e Post Operam), VUOI IMMAGINARTI CASA TOTALMENTE DIVERSA? Cosa aspetti contattaci, RICHIEDI LA TUA BROCHURE GRATUITA DI HOME STAGING! (solo su richiesta)

Composizione interna:
- Zona Giorno: Comprende un accogliente soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti dispongono di accesso diretto al vasto balcone comunicante, la cui superficie esterna è riparata da pratici tendalini.
- Corridoio: La zona giorno è nettamente separata dalla zona notte tramite un comodo e funzionale disimpegno, allestito con un capiente armadio a muro realizzato su misura che si sviluppa lungo l'intera parete.
- Zona Notte: È composta da due ampie camere da letto, entrambe equipaggiate con impianto di condizionamento dell'aria autonomo per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione.
- Servizi: L'appartamento dispone di due bagni distinti. Il primo, adibito a bagno padronale, è dotato di vasca e di una caratteristica finestra con balcone. Il secondo bagno è provvisto di box doccia e di una presa d'aria per l'aerazione meccanica.

Rifiniture, impianti e dotazioni di sicurezza:
- Portone d'ingresso blindato.
- Impianto di allarme.
- condizionatori nella zona notte
- Infissi in doppio vetro con apertura a vasistas
- Inferriate di sicurezza.
- impianto allarme
- Serrande azionabili elettricamente.
- Impianto elettrico in buono stato di manutenzione.
- terrazza condominiale con accesso su chiave (stata rifatta a spese del condominio qualche anno fà)
- cantina
- posto auto assegnato condominiale
- armadi a muro
- Impianto di riscaldamento autonomo.

Spazi accessori e parti condominiali:
- Cantina Privata: Situata all'interno dello stabile, utile come ambiente di deposito.
- Posto Auto: È inclusa la possibilità di parcheggiare un'automobile all'interno del posto auto privato esterno assegnato condominiale
- Terrazza Condominiale: Uno spazio comune ad uso dei residenti, recentemente ristrutturato nell'ambito degli interventi con Bonus 110%, al quale si accede in totale sicurezza tramite chiave privata.

CONDOMINIO: spese condominiali sono pari a bimestre compresa acqua calda e fredda con conguaglio a fine anno, pulizia scale, giardinaggio, disinfestazione, luce esterno, scale, cantina ecc.

A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali:

TRASPORTI entro 500 m:
- 41 FERMATE BUS come: 341, 80, 338, C5 e 334.
- 4 CASELLO AUTOSTRADALE

BANCHE entro 1 km:
- INTESA SANPAOLO
- CASSA DI RISPARMIO DI
- BN

RISTORANTI entro 500 m:
- UNO CHEF PER TE
- I PANIZZERI - IL PANIZ
- KB 23

SUPERMERCATI entro 500 m:
- LIDL
- COOP
- UNICOOP

NEGOZI entro 500 m:
- 126 DI ABBIGLIAMENTO
- 130 DI SERVIZI
- 43 DI BELLEZZA

PARCHI entro 500 m:
- PARCO DELLE SABINE
- PARCO VITTORIO GRECO
- PARCO DELLE SABINE

SCUOLE entro 500 m:
- C. MASSAIA
- SCUOLA MATERNA MARIA A

FARMACIE entro 500 m:
- FARMACIA COMUNALE
- FARMACIA BORGATA FIDEN
- FARMACIA COMUNALE VAL

Il quartiere offre un'ampia gamma di ulteriori servizi essenziali nelle immediate vicinanze.

Le informazioni, le descrizioni e le planimetrie riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non rappresentano vincolo né elemento contrattuale.

IMMOBILE CON DIRITTO DI SUPERFICE E PREZZO MASSIMO DI CESSIONE - affrancazione a carico del proprietario.

Scegliere casa è un passo importante: il nostro obiettivo è darti tutto il supporto necessario per farti fare la scelta giusta, in modo semplice e sicuro. Con fai il primo passo verso la tua nuova casa in totale tranquillità.
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