Villa

???? Prestigiosa Villa Indipendente con Parco di 3.500 mq a Valmadonna
In una delle zone più esclusive e signorili di Valmadonna, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara metratura, inserita in un contesto residenziale di alto livello. La proprietà rappresenta il perfetto equilibrio per chi desidera la massima privacy senza rinunciare alla sicurezza e alla comodità.
???? Una Posizione Strategica e Prestigiosa
La villa gode di una posizione privilegiata: indipendente ma non isolata, è circondata da altre splendide ville curate, garantendo un vicinato selezionato e tranquillo.
• Comodità urbana: A pochissimi minuti dal centro di Alessandria.
• Logistica perfetta: La vicinanza strategica al casello autostradale di Alessandria Ovest la rende ideale per chi ha necessità di spostarsi rapidamente verso Milano, Torino o Genova.
???? Eleganza e Potenziale Illimitato
La residenza si sviluppa su due livelli spaziosi, caratterizzati da una struttura solida e una luminosità eccezionale grazie alle iconiche vetrate a tutta altezza.
• Il Cuore della Casa: Un maestoso salone con camino impreziosito da pregiati pavimenti in marmo, ideale per la rappresentanza e il relax familiare.
• Versatilità Unica: La generosa metratura interna offre tantissimi potenziali. Grazie alla disposizione funzionale dei due piani, è possibile personalizzare gli spazi per creare due zone indipendenti e autonome, perfette per ospitare un nucleo familiare allargato o uno studio professionale di prestigio.
???? Valorizzazione e Agevolazioni Fiscali
L’attuale Classe Energetica F consente di approfittare delle detrazioni fiscali (Bonus Ristrutturazione 50% ed Ecobonus). È l’occasione ideale per modernizzare le finiture originali e trasformare questa dimora in una villa contemporanea ad alta efficienza energetica, recuperando parte dell'investimento.
???? Un'Oasi Privata di 3.500 mq
Il parco botanico di 3.500 mq abbraccia la villa con un prato curatissimo e piante secolari, offrendo uno spazio esterno introvabile per ampiezza e privacy, ideale per l'inserimento di una piscina.
???? Caratteristiche Principali:
• Superficie Parco: 3.500 mq pianeggianti.
• Piani: 2 livelli (Piano Terra e Piano Primo).
• Dettagli: Salone con camino, grandi vetrate panoramiche, scala in marmo.
• Pertinenze: Box auto/magazzino esterno di ampie dimensioni.
• Classe Energetica: F.
Indipendenza, Prestigio e Comodità: la tua nuova vita a Valmadonna inizia qui.
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