Villa

Nel cuore delle verdi colline umbre, a San Gemini, proponiamo in vendita una splendida villa panoramica di circa 400 mq, situata in posizione dominante, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi che si trovano a meno di un km. La proprietà, realizzata con struttura in cemento armato, si distingue per la solidità costruttiva, gli ambienti ampi e luminosi e una straordinaria vista aperta sulla Conca Ternana e sui suggestivi monti di Sant’Erasmo. Al piano terra troviamo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un elegante salone con camino e da una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti sereni da condividere . La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni funzionali e ben rifiniti. La camera padronale dispone di un delizioso terrazzino privato. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico di circa 70 mq che circonda l’abitazione: uno spazio esclusivo dove rilassarsi, cenare all’aperto o semplicemente godere di tramonti indimenticabili. Al primo piano troviamo un raffinato open space con zona living e zona notte, bagno e accesso a uno splendido terrazzo. Il piano seminterrato ospita due appartamenti completamente indipendenti, entrambi composti da soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto e bagno. Una soluzione perfetta per accogliere familiari e amici oppure per avviare un’attività ricettiva o di affitti turistici ad alta redditività. Completa la proprietà un curato terreno di circa 1.800 mq con giardino e circa 40 piante di ulivo, che regalano alla villa un autentico fascino mediterraneo, con la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. La villa è in ottime condizioni e gode di una posizione strategica: in tranquilla zona residenziale panoramicissima e a pochi minuti dal centro del paese, dai principali servizi e dal collegamento con la E45.