Appartamento

Nel tranquillo e caratteristico borgo di Campitello di Santo Stefano di Cadore, immerso nella splendida cornice delle Dolomiti, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 140 mq situato al 3° ed ultimo piano di una storica casa d’epoca ben mantenuta e curata nel tempo.

L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna in ambienti spaziosi e confortevoli, mantenendo il fascino delle abitazioni tradizionali del Cadore.

L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da:
• grande cucina abitabile arricchita da una termocucina che alimenta i termosifoni
• ampio e luminoso soggiorno
• tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni
• bagno molto spazioso con doccia
• lavanderia/ripostiglio
• ingresso condominiale
• due ampi terrazzini, di cui uno esposto a sud, ideali per godere della luce naturale e del panorama montano

Gli ambienti risultano particolarmente ariosi e luminosi grazie all’esposizione e alla posizione all’ultimo piano.

Il riscaldamento è autonomo e garantisce massima flessibilità grazie alla presenza di:
• caldaia a GPL
• caldaia a pellet
• stufa economica a legna in cucina

Una combinazione ideale per ottimizzare comfort e consumi durante tutto l’anno.

Completano la proprietà:
• posto auto esclusivo
• terreno privato
• utilizzo di ampio giardino condiviso di circa 950 mq con altri due proprietari, perfetto per momenti di relax all’aperto e convivialità durante la bella stagione

La casa si trova in posizione comoda e facilmente raggiungibile. Pur essendo affacciata sulla strada principale, gli ambienti interni risultano silenziosi e tranquilli.

A soli 5 minuti da Santo Stefano di Cadore, principale centro della zona con negozi, supermercati, ristoranti e servizi, e a circa 10 minuti da Padola, rinomata località turistica e punto di partenza per escursioni, sci e attività outdoor in tutte le stagioni.

La posizione risulta inoltre strategica per chi desidera raggiungere facilmente l’Alto Adige e la Val Pusteria, situata a circa 30 minuti di auto.

La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come seconda casa per chi cerca una residenza ampia e accogliente nel cuore delle Dolomiti.