Villa in vendita a Selvazzano Dentro - Via Sant'Agnese, 35, 359 mq

Immagina di tornare a casa e trovare finalmente quello che conta davvero: indipendenza, privacy e spazi generosi, con il valore aggiunto di un efficientamento energetico già fatto in modo serio.
A Selvazzano Dentro, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo una casa singola con giardino, ideale per chi desidera vivere senza confini condominiali, con ambienti comodi e una gestione quotidiana più semplice. La zona offre la giusta tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali.
La casa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione pensata per separare bene gli spazi di servizio da quelli della vita di tutti i giorni.
Al piano terra trovano posto gli ambienti accessori più utili: garage, cantina, un grande locale multiuso perfetto come taverna o area hobby, oltre a lavanderia e bagno, con sfoghi esterni che rendono vivibile anche questa parte della casa.
Il piano primo ospita l’abitazione principale: soggiorno, cucina, studio, tre camere e bagno, con terrazzo/balcone per godersi l’esterno in ogni stagione.
L’immobile è stato oggetto di interventi importanti che incidono davvero su comfort e costi di gestione:
•⁠ ⁠Cappotto esterno in EPS da 14 cm con finitura ad intonaco (intervento eseguito sul lato Nord-Ovest).
•⁠ ⁠Impianto fotovoltaico da 9,75 kWp con inverter SolarEdge monofase 6 kW e sistema di accumulo (2 batterie per complessivi 20,60 kWh), oltre a 2 pannelli solari termici.
•⁠ ⁠Pompa di calore aria-acqua per riscaldamento/raffrescamento, per un comfort più costante durante l’anno.
•⁠ ⁠Tetto rifatto, rinforzato e isolato (EPS + guaina) con grondaie nuove.
•⁠ ⁠Infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate (ad esclusione della sala da pranzo al piano primo).
•⁠ ⁠Locale tecnico dedicato con impianti ordinati e facilmente ispezionabili, un vantaggio concreto per manutenzione e gestione.
•⁠ ⁠Fine lavori 110% depositato nel 2022.
•⁠ ⁠Classe energetica A4.
Questa casa è perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, con spazi veri, giardino, locali accessori utili e un pacchetto energetico già pronto: la scelta ideale per famiglie e coppie che vogliono vivere comodi oggi e investire in tranquillità per i prossimi anni.