Villa

In Contrada Stagliano n. 14, a Silvi Marina, immerso nel verde e in contesto tranquillo, proponiamo in vendita intero stabile di circa 469 mq commerciali, disposto su 4 livelli, in buono stato e pronto all’uso.

La proprietà si distingue per la presenza di più unità abitative con vista mare, elemento che la rende particolarmente interessante sia per uso residenziale che come investimento a reddito.

Gli ambienti sono ampi e versatili, con ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

La zona è ben servita: a pochi passi si trovano scuole, supermercati e la stazione ferroviaria, oltre a parchi, ristoranti e hotel, garantendo comodità e svago. La vicinanza al mare e la vista rendono l’immobile interessante anche per locazione ad uso turistico.

L’immobile è composto da due unità abitative al piano terra, di cui una già locata (contratto abitativo 4+4), un appartamento al primo piano e l’altro al secondo piano mansardato.

Completano la proprietà 3 garage, 4 posti auto e tutti gli arredi presenti.

Composizione

La proprietà è suddivisa in 4 appartamenti:

Piano terra

Appartamento con cucina e camino, 2 camere e bagno con doccia ???? già locata con contratto in essere fino al 31/12/2029 (€ 350/mese)
Seconda unità con cucina e camino, camera con uscita su corte e bagno con doccia
Primo piano

Cucina con camino
Soggiorno con balcone
3 camere con balcone
2 bagni (uno con doccia, l’altro con vasca)
Secondo piano mansardato

Soggiorno con cucina
2 camere
Bagno con doccia
Ripostiglio
Caratteristiche

3 garage e 4 posti auto
Riscaldamento autonomo
Infissi doppio vetro (su tutti tranne che sul bilocale al piano terra che presenta ancora infissi in legno monovetro)
Porta blindata (I e II piano)
Superfici

Abitazione: 346 m²
Garage: 134 m²
Cantina: 35 m²
Parti comuni: 30 m²
Spazi esterni: 460 m²
Superficie commerciale: 469 m²
Dati tecnici

Anno di costruzione: 1969
Anno di rifacimento tetto con sopraelevazione: 1997
Anno di ristrutturazione: 2017
Classe energetica:
Piano Terra (unità 1): Classe F – IPE 197,80 kWh/mq annuo
Piano Terra (unità 2): Classe F – IPE 212,98 kWh/mq annuo
Primo Piano: Classe F – IPE 128,46 kWh/mq annuo
Secondo Piano (mansardato): Classe G – IPE 217,42 kWh/mq annuo

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SILVI MARINA 4 APPARTAMENTI VISTA MARE IN UN’UNICA SOLUZIONE