Casa indipendente

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A BUDRIO DI LONGIANO (FC)

IL TUO RIFUGIO TRA COLLINA E CITTA': ELEGANZA E INDIPENDENZA A BUDRIO DI LONGIANO
Sogni una casa che profumi di libertà, in vendita all'asta IN PIENA PROPRIETA', ad un prezzo unico? Immagina di svegliarti ogni mattina nel cuore pulsante di Budrio, con il profilo delle colline romagnole a farti da cornice e la vivacità di Cesena a soli pochi minuti di distanza. Questa non è solo una villetta; è l’opportunità che aspettavi per dare alla tua famiglia lo spazio che merita.

QUESTA VILLETTA A SCHIERA (posta al piano terra e primo di un complesso condominiale denominato "Condominio Montale", formato da 7 unità abitative) nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA:
PIANO TERRA (Zona Giorno e Servizi)
- Soggiorno/Pranzo: Ampio vano open space con angolo cottura (superficie calpestabile circa 41,40 mq)
- Bagno
- Ingresso: Collegamento interno al piano superiore tramite scala
PRIMO PIANO (Zona Notte)
- 3 vani attualmente utilizzati come camere da letto (superficie calpestabile circa 58,00 mq)
- Bagno
- Ripostiglio: Comodo spazio per stoccaggio
- 3 balconi per una superficie totale di circa 10 mq
PERTINENZE ESTERNE E ACCESSORI
- Corte Esclusiva: Giardino privato di circa 195 mq, recintato, rifinito a prato e con camminamenti
- Garage: Situato al piano terra, con superficie reale di circa 28,00 mq.

NOTE TECNICHE IMPORTANTI
- Trattasi di abitazione di recente costruzione (anno 2003)
- Stato Urbanistico: Originariamente autorizzato come trilocale (zona giorno al primo piano, una camera e garage/ingresso al terra), di fatto l'immobile viene utilizzato come quadrilocale grazie a una diversa distribuzione degli spazi che ne ha aumentato il numero di stanze vivibili.
N.B. Il cambiamento principale è avvenuto al piano terra, dove è stata abbattuta la parete divisoria che separava l'ingresso dal garage. Quest'ultimo è stato così unito all'ingresso e trasformato in un ampio soggiorno con angolo cottura, "guadagnando" di fatto un intero piano abitativo e liberando le stanze al piano superiore per essere usate come tre camere da letto.
- Superficie Commerciale Totale: circa 125,00 mq
- Finiture: Pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo

PERCHE' INNAMORARSI DI QUESTA PROPRIETA'
Un Giardino Tutto Tuo
Il vero cuore della casa è la straordinaria corte esclusiva di circa 195 mq. Un’oasi privata recintata, perfetta per le tue cene estive sotto le stelle, per far giocare i figli in totale sicurezza o per regalare uno spazio verde ai tuoi amici a quattro zampe.

Spazi su Misura
Costruita nei primi anni 2000, la villetta si sviluppa su due livelli luminosi. Al piano terra sarai accolto da una zona living accogliente con angolo cottura, mentre il piano superiore è dedicato al riposo con ben tre balconi che regasso condominiale denominato "Condominio Montalelano affacci aperti e ventilati.

Finiture di Qualità
Non è la solita casa da ristrutturare. Qui trovi pavimenti in monocottura dal sapore caldo, infissi in legno con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e riscaldamento autonomo.

Posizione Strategica
Vivere in Via Montale significa avere tutto a portata di mano: la comodità del centro abitato senza rinunciare alla pace e al silenzio della zona residenziale più bella di Budrio.

Un Investimento Intelligente
Attualmente l’immobile è vissuto come un ampio quadrilocale con tre camere da letto, offrendo una versatilità incredibile. Il prezzo in asta è estremamente competitivo, già decurtato dei costi per riportare l'immobile alla sua configurazione originale di trilocale con garage integrato (se lo desidererai).

Non restare a guardare. Le villette a schiera con un giardino così grande a Budrio sono una rarità assoluta sul mercato.
Contattaci subito per visionare la perizia e prenotare una visita. Il tuo sogno a un passo da Cesena ti aspetta!
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SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

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