Appartamento

Bergamo – Via Privata Lorenzi
Zona Università via Caniana / Palazzo del Ghiaccio – comoda A4

Proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato a nuovo, posti al piano primo con ingresso indipendente, in contesto riservato. facciate rimesse a nuovo .

Superfici: 60 mq
Classe energetica B
Solaio di pertinenza ad uso esclusivo degli appartamenti

Operazione ideale per investimento
posizione strategica ad alta domanda locativa (studenti + lavoratori)
immobili pronti, senza necessità di interventi
basse spese di gestione (circa € 450/anno inclusa acqua)
indipendenza e tipologia molto richiesta sul mercato

Target locazione:

studenti Università (via Caniana)
lavoratori fuori sede
affitti transitori / brevi

ristrutturazione integrale
isolamento termico (pareti + solaio con EPS grafite 10 cm)
impianti nuovi
climatizzazione con pompa di calore Samsung caldo/freddo
boiler ACS 100L Ariston Velis

Elevata richiesta locativa nella zona
Facilità di messa a reddito immediata
Prodotto già “pronto mercato”
Basse spese (circa € 450/anno inclusa acqua)

Tipologia molto richiesta sul mercato
Ottima opportunità di investimento con rendita potenziale tra € 9.000 e € 12.000 annui per unità, grazie alla forte domanda locativa della zona universitaria.