Villa

Siamo a Vignolo, a pochi minuti da Cuneo, in posizione tranquilla e ben esposta a sud: proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, con giardino privato, spazi accessori e grande potenziale, situata in zona comoda ai principali servizi, raggiungibili anche a piedi.

Hai bisogno di spazio vero, ma senza rinunciare alla comodità?
Qui puoi vivere la tranquillità di una casa indipendente, con la praticità di avere i servizi a portata di mano e la comodità di Cuneo a pochi minuti. Immagina le tue giornate con vista aperta sulle montagne, i momenti all’aperto nel tuo giardino e la facilità di parcheggiare comodamente davanti casa: una soluzione che unisce qualità della vita e funzionalità.

La casa si sviluppa su più livelli ed è già suddivisa in modo funzionale, con impianti separati tra i due piani, rendendola perfetta anche per due nuclei familiari.

Al piano rialzato troviamo un’abitazione ampia e luminosa di circa 110 mq, composta da una zona giorno ben distribuita con cucina abitabile e tinello, ambienti ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali, oltre a tre camere da letto. Il piano è completato da un balcone di circa 30 mq, uno spazio davvero vivibile dove è possibile pranzare e godersi momenti all’aperto.

Il piano primo, ristrutturato nel 1993, offre una seconda unità abitativa anch’essa di circa 110 mq, composta da soggiorno, cucina abitabile e tinello, oltre a due camere da letto e accesso a un balcone di circa 30 mq, perfetto per vivere anche l’esterno nella quotidianità.

Salendo ulteriormente troviamo una mansarda abitabile: un terzo appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno che può essere sfruttato come altra unità indipendente o magari diventare zona hobby, studio, area relax o altro, a seconda delle esigenze.

Al piano interrato è presente una cantina/box auto di circa 120 mq, perfetta per più veicoli, deposito o spazio organizzativo.
A completare la proprietà troviamo un magazzino adiacente, ideale per artigiani, per chi ha un’attività o semplicemente per chi necessita di uno spazio indipendente da adibire a laboratorio o area hobby.

All’esterno il giardino privato di circa 600 mq rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio da vivere, dove far giocare i bambini, rilassarsi o creare una zona verde su misura, il tutto con una piacevole vista aperta sulle montagne. Inoltre, è presente uno spazio comodo per parcheggiare più auto direttamente davanti casa.

La struttura dell’immobile risale al 1972, mentre il piano primo è stato ristrutturato nel 1993. L’immobile si presenta abitabile fin da subito, ma con margini di miglioramento che permettono di valorizzarlo ulteriormente nel tempo.

Dal punto di vista tecnico, il riscaldamento è alimentato a metano con termosifoni, affiancato dalla presenza di stufe a legna e pellet, che garantiscono un buon comfort e una gestione flessibile dei consumi. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono già separati in due: l'appartamento al piano rialzato è indipendente mentre piano primo e mansarda sono attualmente collegati insieme. I serramenti sono in vetro singolo, mentre all’interno troviamo pavimentazioni in piastrelle e parquet e porte in legno con inserti in vetro. Presente locale caldaia con porte REI.

Completano la proprietà una spaziosa cantina, un magazzino indipendente e il giardino privato.

Una casa dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di creare qualcosa di davvero proprio.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: potresti aver trovato la soluzione che stavi cercando da tempo.