Villa

Centro Vignolo – Via Cuneo 36 - 236 mq catastali

Nel cuore di Vignolo, a pochi passi da negozi, farmacia, posta, parco giochi e servizi principali, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, costruita negli anni ’60, con spazi ampi e ben distribuiti, tipici delle abitazioni dell’epoca.
Una casa di famiglia, oggi libera e pronta per essere ripensata, che con una ristrutturazione può diventare una residenza moderna senza perdere il fascino delle sue origini.

Caratteristiche principali:

Tre livelli
Casa indipendente su 4 lati
Grande terrazzo esposto sud-ovest
Orto e spazi esterni
Forno a legna funzionante
Garage doppio
Mansarda (ristrutturata negli anni ’90)

Distribuzione degli spazi :

Piano primo (abitazione principale) : Accesso da scala esterna.
La disposizione è quella classica e funzionale degli anni ’60, con ambienti ampi e ben proporzionati: ingresso e corridoio centrale con armadio a muro, cucina e cucinino separati da un arco
soggiorno, due camere da letto con parquet in ulivo in buone condizioni, bagno finestrato.

Dal cucinino si accede a uno dei veri punti di forza della casa: un grande terrazzo esposto a sud-ovest, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali nelle belle stagioni.
È presente anche una veranda.
Gli impianti e gli infissi sono originali: il piano necessita di ristrutturazione, offrendo però grandi possibilità di personalizzazione.

Piano secondo mansardato : Recuperato dal sottotetto negli anni ’90 e utilizzato solo saltuariamente, è composto da:
Zona giorno con predisposizione cucina e balcone lato strada, Camera da letto , Bagno con uscita su balcone con vista Bisalta e ampio ripostiglio
Il riscaldamento è separato rispetto al piano sottostante.
Uno spazio ideale come zona ospiti, area per figli adolescenti, studio o per una persona di servizio.

Piano terra: Ampio garage con portone motorizzato (sostituito circa 5 anni fa), comodo per due auto.
Cantina, Locale caldaia (porta a norma, caldaia sostituita recentemente), Locale deposito, Officina con banchi da lavoro.
Spazi ideali anche per chi ama il fai-da-te o ha necessità di ambienti accessori.

Spazi esterni:
Accanto al terrazzo si sviluppa un orto di generose dimensioni, che può restare tale per chi ama coltivare oppure essere trasformato in prato o giardino.
Sono presenti:
deposito per legna e attrezzi
lavanderia
forno a legna ancora funzionante, perfetto per pane, pizza e momenti conviviali all’aperto.

Perché sceglierla ?
posizione centrale, ma indipendente,
spazi ampi e luminosi,
grande terrazzo vivibile,
possibilità di creare una casa moderna mantenendo elementi autentici come l’orto e il forno a legna,
soluzione ideale per famiglie, o per chi cerca una casa con carattere e potenziale.

IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.
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