Villa

Villa in asta a Città Sant'Angelo (PE) – Via Mario Colella 4

L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata a Città Sant'Angelo (PE), in via Mario Colella n. 4, in una zona residenziale ben servita, nelle vicinanze della clinica Villa Serena e della strada principale che collega Pescara a Città Sant'Angelo. Il fabbricato, costruito con regolare Concessione Edilizia nel 1990, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, inserito in un contesto urbanistico ricadente in 'Zona di contenimento dello stato di fatto'.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 937 mq e comprende due unità abitative distinte. Il Bene 1, al piano terra e seminterrato, offre un'ampia zona giorno con cucina abitabile e soggiorno con camino, quattro camere da letto, due bagni, disimpegno e cabina armadio, oltre a un magazzino finestrato al seminterrato. Il Bene 2, al piano primo, è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e ampio disimpegno, con autorimessa finestrata al seminterrato. La consistenza catastale del Bene 1 è di 11 vani per 333 mq totali, con aree scoperte di 313 mq. Il Bene 2 ha una superficie di 362,95 mq, mentre il Bene 1 è di 574,39 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Le unità abitative sono dotate di balconi (22,30 mq totali) e terrazzi (128,96 mq totali). Completano la proprietà un ampio giardino alberato di 746,5 mq e una piscina di circa 12x6 mt, entrambi in comproprietà tra le due unità. L'immobile è delimitato da una recinzione perimetrale in muratura. Il magazzino e l'autorimessa sono pertinenziali alle rispettive unità abitative. Non è presente il certificato energetico.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona strategica di Città Sant'Angelo, ben servita da tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza alla clinica Villa Serena e alla strada principale Pescara-Città Sant'Angelo garantisce ottimi collegamenti e accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata, con la possibilità di sanare le difformità minori rilevate.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 836.119,40
Offerta minima: € 627.089,55
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino con piscina
• Due unità abitative
• Zona ben servita
• Abusi sanabili

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.