Appartamento

Appartamento in asta a Pineto (TE) – Via Scarlatti 23 (CAP 64025)

L'appartamento è ubicato a Pineto (TE), in località Borgo Santa Maria Immacolata, in Via Scarlatti n. 23. Si trova al secondo piano di un condominio facente parte del complesso immobiliare 'Mare e Monti', costituito da cinque palazzine. L'area è classificata zona C_A 'Zone residenziali di espansione - Lottizzazioni adottate' dal Piano Regolatore Generale, in un tessuto urbano commercialmente attivo e ben dotato di servizi, in prossimità del casello Atri-Pineto dell'autostrada A24.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 108,45 mq e si trova al secondo piano. È composto da un ampio soggiorno con balcone a livello, una cucina con ripostiglio, un corridoio, due camere da letto, ciascuna con balcone a livello, un'ulteriore camera da letto e due bagni. Il magazzino pertinenziale, con una superficie convenzionale di 8,18 mq, si trova al piano seminterrato. Entrambi gli immobili si presentano in buone condizioni di manutenzione e buona staticità.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento gode di buona luminosità e aerazione, con esposizione prevalente a sud-est e sud-ovest. L'accesso avviene tramite scala condominiale. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in acciaio, mentre l'impianto elettrico è sfilabile sottotraccia e funzionante. Sono presenti impianti TV e citofono. I pavimenti sono in monocottura e klinker, i rivestimenti in piastrelle ceramiche nei bagni e nell'angolo cottura. I sanitari sono standard in vitreous china. Gli infissi interni sono in legno tamburato, il portoncino d'ingresso è blindato, e gli infissi esterni sono in legno con cristalli a taglio termico e serrande avvolgibili. I balconi sono perimetrati da veletta in cemento armato. Il magazzino è sprovvisto di impianto termico, ha pavimenti in klinker e una porta d'ingresso in legno tamburato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di espansione, ben servita e con facili collegamenti stradali. L'appartamento sarà libero per la procedura al decreto di trasferimento. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali e le spese ordinarie e straordinarie per l'esercizio 2023/2024 risultano pagate a tutto il 13 maggio 2024. Sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico per l'appartamento.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 161.688,00
Offerta minima: € 120.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Impianti funzionanti
• Porta blindata
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.