Villa

COLOGNO AL SERIO, a 5 minuti da Cologno al Serio.

In nuovissimo contesto residenziale che si contraddistingue per gli ampi spazi aperti con INTROVABILI DISTANZE FRA LE VARIE UNITA' IMMOBILIARI DI CIRCA 30MT, si propone la realizzazione di ville singole e bifamiliari.

Inizio lavori previsto per settembre 2026 con consegna indicativa per ottobre 2027.

Le ville sono tutte di grandi dimensioni e sviluppate su 2 livelli fuori terra da circa 80mq ciascuno. Box doppi in larghezza da ben 43mq, giardini privati da circa 260mq (fino a 607mq per villa singola).

Il progetto è ancora personalizzabile sulla base delle esigenze abitative della clientela e prevede al piano terra grande zona giorno open space da circa 36mq calpestabili, grande lavanderia da 9mq, secondo bagno finestrato, ripostiglio, disimpegno che permette il comodo ingresso in casa anche direttamente dal box. Al piano superiore 2 camere matrimoniali, terza camera, terzo bagno, balcone a servizio di 2 camere da letto.

Ottime le finiture di capitolato che prevedono quanto segue:

Struttura antisismica in cemento armato, tamponamenti esterni in termolaterizio Poroton, cappotto, vespaio areato per evitare problematiche di umidità e gas Radon, copertura piana coibentata e impermeabilizzata con doppia guaina. All'interno le pareti perimetrali saranno contro paretate con doppia lastra di cartongesso e interposto isolamento termoacustico in lana di roccia per la miglior coibentazione possibile. Tramezzi interni sempre in cartongesso doppia lastra con al loro interno lana di roccia. Serramenti doppio vetro gas argon in PVC. avvolgibili motorizzati e coibentati, antigrandine in PVC. Certificazione energetica valore di progetto in A4.

Impiantistica di ultima generazione con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico da 4,5kw per gestire il riscaldamento a pavimento. Predisposizione per raffrescamento a split idronici (che usano la stessa pompa di calore del riscaldamento). NO GAS.

Inoltre, impianto domotica di base per comandare le tapparelle motorizzate, predisposizione antifurto con telecamere, VMC installata in ogni vano con specifico impianto sul serramento, portone sezionale box coibentato e motorizzato, videocitofono, etc.

Circa 215mq commerciali totali parzializzati per le ville bifamiliari, ottimo rapporto qualità/prezzo/mq (VERAMENTE CONCORRENZIALE RISPETTO AL MERCATO). Per maggiori informazioni chiamare in studio per concordare appuntamento.

Rendering e planimetrie si devono intendere indicativi e non vincolanti contrattualmente.