Casa indipendente

Intera proprietà indipendente “cielo-terra” con giardino privato, con possibilità di recupero del sottotetto ai fini abitativi e ulteriore ampliamento mediante sfruttamento della S.L. residua.

In contesto residenziale riservato nella frazione San Fiorano, propongo in vendita interessante proprietà indipendente “cielo-terra”, libera su quattro lati, inserita all’interno di un lotto privato di circa mq.1.600, valorizzato da splendido giardino piantumato con alberi di alto fusto, ideale per chi ricerca privacy, tranquillità e ampi spazi esterni.

La posizione risulta particolarmente strategica: immersa in un contesto verde e riservato, ma al contempo comoda per il raggiungimento del centro di Villasanta, del Parco di Monza e dei principali collegamenti verso Monza e Milano. La zona è inoltre servita da scuole di ogni grado — dall’infanzia alle medie — oltre alla presenza di una scuola internazionale, attività commerciali, supermercati e servizi sportivi. Nelle immediate vicinanze si trova, inoltre, il centro sportivo comunale “Massimo Castoldi”, all’interno del quale è presente anche il rinomato Tennis Club Villasanta.

La proprietà, completamente da ristrutturare, si distingue per le generose metrature e per l’elevato potenziale edificatorio e progettuale, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano realizzare più unità abitative indipendenti, sia per imprese ed operatori del settore immobiliare interessati ad operazioni di riqualificazione, frazionamento e sviluppo.

L’immobile è stato oggetto di recente rifacimento della copertura, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto nell’ambito di un intervento di ristrutturazione e valorizzazione complessiva.

Composizione attuale:
• piano seminterrato di circa mq.180;
• appartamento piano rialzato di circa mq.180, oltre veranda e balcone;
• due appartamenti al piano primo per complessivi mq.185, oltre due balconi;
• vano scala comune (non conteggiato nelle metrature di cui sopra);
• n.4 autorimesse al piano terreno, oltre a locale deposito/ricovero attrezzi.

Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di recupero del sottotetto ai fini abitativi e dalla presenza di residua cubatura edificabile, elementi che consentono la realizzazione di ulteriori unità o l’ampliamento di quelle esistenti.

Soluzione ideale per:
• villa plurifamiliare;
• più nuclei familiari;
• operazioni di frazionamento;
• sviluppo immobiliare;
• investimento di valorizzazione.
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Una proposta rara sul mercato, caratterizzata da indipendenza, area verde privata e importanti potenzialità di trasformazione.

Libero subito.

Prezzo: € 720.000,00

Classe energetica: A.P.E. in fase di redazione

Alessandro Mantegazza
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