Appartamento

Deliziosa soluzione con ampio spazio outdoor

Nel cuore del tranquillo e riservato quartiere di Centro Giano, precisamente in Via Crucoli, a pochi passi dalla stazione del trenino e ben collegato con la città, Engel & Völkers propone in vendita un delizioso appartamento indipendente di 40 mq, impreziosito da un ampio giardino privato.

L’immobile si trova all’interno di un curato comprensorio dei primi anni Duemila composto da sole cinque unità abitative, contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente raccolto, silenzioso e residenziale. L’ingresso introduce direttamente nella luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e angolo cottura convivono armoniosamente in un ambiente accogliente e funzionale. Il soffitto con solaio in legno dona calore e carattere agli spazi, mentre un pratico soppalco, accessibile dal soggiorno, aggiunge ulteriore vivibilità e versatilità all’abitazione. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è rifinito con materiali di qualità: infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, zanzariere e grate di sicurezza su tutti gli affacci garantiscono comfort e sicurezza in ogni stagione. Elemento distintivo della proprietà è lo splendido spazio esterno di 40 mq, in parte pavimentato e coperto da una graziosa tettoia in legno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o creare un angolo verde riservato. Completa la proprietà un pratico posto auto scoperto ad uso esclusivo all’interno del comprensorio.

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai collegamenti ferroviari e alla tipologia dell’immobile, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per giovani coppie e single, sia per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto tranquillo e ben servito.

L’immobile si trova nel quartiere di Centro Giano, una zona residenziale tranquilla e riservata situata nella parte sud-ovest di Roma. Via Crucoli gode di una posizione particolarmente apprezzata per il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e praticità quotidiana.
Il contesto è caratterizzato da ampi spazi verdi, strade poco trafficate e un’atmosfera familiare, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos del centro città senza rinunciare ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, aree sportive e collegamenti con i mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente sia il centro di Roma sia il litorale di Ostia.
La zona rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chi è alla ricerca di un contesto abitativo sereno, ben collegato e immerso nel verde.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali