Appartamento in vendita a Roma - Via Paolo V, 13, 120 mq

MRE ha il piacere di proporre in vendita una straordinaria opportunità immobiliare situata in un contesto signorile e riservato, a pochi minuti dalla fermata della Metro Battistini e da tutti i principali servizi di zona.

Questa proprietà di circa 120 mq commerciali si sviluppa su due livelli sapientemente collegati da una scala interna, offrendo una soluzione abitativa unica, estremamente versatile e baciata dalla luce naturale grazie a una privilegiata tripla esposizione (Sud-Est).

???? La Distribuzione degli Spazi
IL PRIMO PIANO – Eleganza e Comfort Quotidiano

Zona Giorno: Accogliente ingresso, luminoso soggiorno con cucina parzialmente separata e un capiente, praticissimo ripostiglio.

Zona Notte: Due ampie camere da letto, di cui una dotata di un'esclusiva cabina armadio.

Servizi: Due bagni completi (uno en suite con vasca e il secondo con doccia).

IL PIANO TERRA – Versatilità e Relax

Due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno completo.

Un'area esterna coperta, ideale per essere trasformata nella tua zona fitness o in un'area relax personale.

Questa configurazione è perfetta per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio per lo smart working o per chi desidera una zona ospiti indipendente.

???? Gli Spazi Esterni: Una Vera Oasi Privata
Il punto di forza immobile sono i due giardini privati esclusivi, pensati per godersi il massimo del relax all'aperto:

Un primo giardino pavimentato di circa 45 mq, perfetto per cene all'aperto e barbecue.

Un secondo giardino di circa 75 mq, ideale per gli amanti del verde, per i bambini o per i vostri animali domestici.

???? Accessori e Pertinenze (Inclusi nel Prezzo)
Box auto di 16 mq dotato di soppalco e caratterizzato da un comodo spazio di manovra.

Posto auto scoperto di 9 mq.

✨ Finiture, Comfort ed Efficienza
Costruito nel 1999 e mantenuto in ottimo stato di conservazione, l'appartamento vanta finiture di pregio e dotazioni moderne:

Infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.

Grate di sicurezza su tutti gli accessi.

Impianto di aria condizionata presente.

Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore (caldo/freddo) per la massima efficienza energetica in ogni stagione.

L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile in cortina dotato di ascensore ed è totalmente privo di barriere architettoniche, risultando facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta.

Un'opportunità rara sul mercato attuale per ampiezza, pertinenze e spazi esterni.
Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contatta MRE Non lasciarti sfuggire la tua prossima casa!