Appartamento

Appartamento in asta a Filottrano (AN) – Via Ponte Musone 4

L'immobile in asta è un appartamento inserito in un edificio residenziale unifamiliare situato in Via Ponte Musone n. 4, nel Comune di Filottrano (AN). La proprietà si trova in una zona omogenea B2, caratterizzata da parti dell'insediamento non in equilibrio tra edificato, servizi e infrastrutture, secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La posizione offre un contesto residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su tre piani, di cui uno seminterrato, per una superficie catastale di 131 mq. Il piano terra è destinato a zona giorno, con ingresso su disimpegno, salone, soggiorno con camino, cucina e un bagno con vasca. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, comprende un corridoio di disimpegno, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano seminterrato include un locale garage e un locale sgombero, entrambi presentati al grezzo. L'edificio si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione esterna, con fessurazioni diffuse degli intonaci, mentre gli ambienti interni dell'abitazione mostrano efflorescenze di muffe sulle pareti, verosimilmente dovute a condense interne.

Caratteristiche e dotazioni
La proprietà dispone di una corte esterna esclusiva, direttamente accessibile dalla pubblica via. L'area esterna è in parte pavimentata sul fronte principale e in parte a verde (laterale e posteriore), con accesso da un cancello metallico. Sull'area esterna a verde sono ricavati posti auto a servizio dell'abitazione. Il riscaldamento è assente. L'immobile include un locale garage di 20 mq al piano seminterrato, con accesso a livello dalla corte esterna posteriore.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale del Comune di Filottrano. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 30.075,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esterna esclusiva
• Garage incluso
• Zona residenziale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.