Villa

Villa in asta a Colli del Tronto (AP) – Via IV Novembre 24 (CAP 63030)

L'immobile in asta è una villa situata a Colli del Tronto (AP), in Via IV Novembre n. 24. Il complesso residenziale, realizzato nel 1992, si trova in una zona di completamento con tessuto prevalentemente residenziale a bassa densità, ben servita da infrastrutture e collegamenti con le vie principali di comunicazione. Il contesto territoriale è caratterizzato da una prevalenza di edifici abitativi.

Superficie e distribuzione interna
La villa offre una superficie catastale totale di 362 mq per l'abitazione principale (A/7) e 74 mq per l'autorimessa (C/6). L'abitazione si articola su piano terra e primo, con una taverna e servizi al piano seminterrato e cantine al piano interrato. Completano la proprietà balconi, terrazze e una corte di pertinenza. L'autorimessa è situata al piano seminterrato. Le unità immobiliari sono attualmente complete e funzionali, con le cantine al piano interrato allo stato grezzo.

Caratteristiche e dotazioni
Il complesso immobiliare è stato realizzato con struttura portante intelaiata in cemento armato e tamponatura in muratura in laterizio a cassa vuota con paramento esterno di mattoni a faccia vista. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in pietra naturale, ceramica, monocottura e parquet. Gli infissi esterni sono in doppio vetro con persiane. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con caldaia a gas. La proprietà è dotata di acqua potabile municipale, energia elettrica e telefono. L'area esterna è sistemata e recintata, con un vasto terreno agricolo dotato di sistema di irrigazione, uliveto, piante da frutto e colture floreali.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una posizione accessibile senza limiti al traffico veicolare, dotata di tutti i servizi e le infrastrutture pubbliche. È ben servita da mezzi di trasporto pubblici e privati, e ben collegata con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e la zona circostante è caratterizzata da un ambiente residenziale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 501.000,00
Offerta minima: € 400.800,00
Rilancio minimo: € 20.040,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di autorimessa e cantine
• Vasto terreno pertinenziale
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.