Rustico - Casale

Elegante casale toscano immerso nelle dolci colline del Chianti, unisce il fascino autentico della tradizione rurale con il comfort e le finiture di una residenza di lusso, offrendo privacy, eleganza e viste panoramiche mozzafiato sui vigneti circostanti.
Descrizione
Questa elegante casa colonica toscana, immersa nelle colline del Chianti, si sviluppa su più livelli per circa 414 mq e comprende cinque camere da letto, quattro bagni e tre spazi living: un doppio soggiorno principale, un secondo soggiorno/studio e un soggiorno con angolo cottura nell’appartamento indipendente. La cucina abitabile principale dispone di camino e forno a legna, mentre l’appartamento indipendente di 66 mq offre soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completano la proprietà soffitta parzialmente utilizzabile, cantina, ripostiglio e locali deposito.
Spazi esterni
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.700 mq completamente recintato, con giardino curato, piscina di 3x9 m, pergola attrezzata e loggia coperta. Una terrazza panoramica di circa 34 mq regala viste sui vigneti circostanti. L’accesso avviene tramite cancello automatico con vialetto privato, che consente di parcheggiare più veicoli in sicurezza.
Stato e finiture
La casa è in ottime condizioni, grazie a un attento restauro completato nei primi anni 2000. Durante i lavori sono stati conservati elementi caratteristici come soffitti a volta, travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale e pietra serena. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rinnovati e certificati; il riscaldamento è autonomo e integrabile con i camini presenti.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta a diverse destinazioni: residenza privata di prestigio, dimora per vacanze o casa di campagna di lusso. L’appartamento indipendente al piano seminterrato è ideale per ospiti, personale di servizio o custode.
Location
Situata nel cuore delle colline del Chianti, la proprietà è immersa in un contesto di vigneti e dolci pendii tipici della Toscana, offrendo privacy e tranquillità. Pur trovandosi in un ambiente naturale, è facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie della zona.