Villa

Villa in asta a Colli del Tronto (AP) – Viale IV Novembre 24 (CAP 63030)

L'immobile in asta è un villino bifamiliare con annessi accessori e un'ampia area circostante di pertinenza, sistemata e recintata, ubicato nel Comune di Colli del Tronto (AP) in Viale IV Novembre n. 24. Il contesto territoriale è prevalentemente residenziale a bassa densità, ben servito da infrastrutture e collegamenti con le vie principali di comunicazione. Il complesso edilizio è stato realizzato in forza di una concessione edilizia del 1992 e successive varianti.

Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie virtuale complessiva di 569,90 mq. L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo, con una taverna e servizi al piano seminterrato, cantine al piano interrato, un magazzino-tettoia al piano terra, balconi, terrazze e una corte di pertinenza. Le unità immobiliari sono attualmente complete e funzionali, sebbene le cantine al piano interrato risultino allo stato grezzo. L'abitazione principale è censita con 11,5 vani. Il lotto include anche terreni agricoli per una superficie catastale di 3.585 mq e diritti di ½ su un terreno comune di 236 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il complesso immobiliare è stato realizzato con struttura portante intelaiata in cemento armato, tamponatura in muratura in laterizio a cassa vuota con paramento esterno di mattoni a faccia vista. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in pietra naturale, ceramica, monocottura e parquet. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con caldaia a gas. L'immobile è dotato di acqua potabile municipale, energia elettrica e telefono. Completano la proprietà un'autorimessa, cantine, un magazzino-tettoia, balconi, terrazze e un'ampia area esterna recintata con giardino privato e impianto di irrigazione.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona accessibile senza limiti al traffico veicolare, dotata di tutti i servizi e le infrastrutture pubbliche, e ben servita da trasporti pubblici e privati. La posizione è ben collegata con le principali vie di comunicazione. L'area di sedime del fabbricato e la corte circostante ricadono in “Zona di Completamento con tessuto prevalentemente residenziale a bassa densità”, mentre i terreni agricoli ricadono in “Area Agricola”. Il terreno agricolo è seminativo arborato, dotato di sistema di irrigazione, di buona fertilità e facile accesso. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 512.000,00
Offerta minima: € 409.600,00
Rilancio minimo: € 20.480,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di terreni agricoli
• Villino bifamiliare indipendente
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.