Appartamento

Appartamento in asta a Urbino (PU) – Via Don Nello Ligi 21 (CAP 61029)

L'appartamento in asta è situato a Urbino (PU), nella frazione di Pieve di Cagna, a circa 4 km dal centro comunale. L'edificio, costruito nel 1951, è composto da due unità abitative e si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano interrato, con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento. I paramenti esterni sono intonacati e tinteggiati, mentre la copertura è in laterizio con lattoneria in rame. La zona è residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'immobile ricade in zona B10 - Aree urbane di recente edificazione, secondo il PRG vigente.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 104,63 mq e si trova al piano terra, con un'altezza interna di 2,85 ml. Si compone di un atrio di circa 2 mq, un soggiorno di circa 16 mq, una cucina di circa 15 mq, una camera matrimoniale di circa 15 mq, una seconda camera di circa 11 mq, un bagno di circa 5 mq e un ripostiglio di circa 20 mq. Al piano interrato è presente una legnaia di circa 9 mq. Lo stato manutentivo interno è generalmente buono, sebbene alcuni ambienti come il ripostiglio e la legnaia necessitino di interventi migliorativi.

Caratteristiche e dotazioni
I locali presentano pavimenti in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. La legnaia al piano interrato ha pavimentazione in cemento e pareti grezze non intonacate. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e persiane esterne in legno. Sono presenti e funzionanti gli impianti elettrico, idrico, di scarico e di riscaldamento autonomo, alimentato da caldaia a GPL posta nel ripostiglio. Nel ripostiglio è inoltre presente un camino a legna in muratura. L'accesso all'unità avviene tramite ingresso posto sotto il portico, collegato direttamente alla via pubblica.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Pieve di Cagna, un'area residenziale tranquilla. Nelle vicinanze si trovano una scuola elementare e un campo da calcio, mentre altri servizi come farmacie e negozi al dettaglio sono scarsi. I collegamenti con i mezzi pubblici sono mediocri, con una fermata autobus a circa 500 metri. La città di Urbino, con le sue attrazioni storico-paesaggistiche, è facilmente raggiungibile. L'immobile, sebbene attualmente occupato, sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.660,00
Offerta minima: € 21.350,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 16:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Servizi pubblici presenti
• Zona residenziale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.